2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
50933 Köln - Lindenthal

Maisonettewohnung mit Kamin nah am Stadtwald in Köln Lindenthal. Die Wohnung besteht aus einem sehr großen Wohnbereich mit Küche und über 4m Giebelhöhe, einem großen Wannen- und Duschbad, einer Maisonette Schlafebene mit eigenem WC auf der oberen Ebene sowie einen weiteren Raum den wir meist als Büro genutzt haben. Die Grundfläche beträgt annähernd 95m². Die Balkone sind sog. französische Balkone - zwei ausstellbare bodentiefe Fenster im Wohnzimmer. Es wird stilvoll aber sparsam möbliert vermietet. Küche und wesentliche Einrichtungselemente sollten abgelöst werden dann gilt die oben genannte Miete - alternativ würde möbliert etwas teurer vermietet. Die Küche mit Edelstahlfronten und schwarzer Steinplatte ist praktisch eingerichtet und durch ein Glaselement in der Decke sogar von oben natürlich belichtet. Ein stilvoller Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und ermöglicht nebenbei die Beheizung fast der gesamten Wohnung mit Holz und damit sehr günstige Nebenkosten. Gelegen in einem wunderschönen Jugendstilhaus mit netten Nachbarn. In die Wohnung kommt man durch ein wunderschönes Treppenhaus mit Terrazzo Boden. Dieses Apartment umfasst das gesamte Dachgeschoß des Hauses. Neben und über Ihnen gäbe es niemanden. Für ernsthafte Interessenten lege ich gern die Nebenkostenabrechnungen der letzten Jahre offen. Im Schnitt betrugen die inkl. Heizung und Internet bisher 140,-.
Die Essecke in einer Dachgaube hat wie die obere Maisonette Ebene eingeschränkte Höhe durch die Dachschrägen. Darum halte ich die Wohnung für sehr große Menschen für nicht geeignet. Die Gartennutzung ist nach Absprache mit der Hausverwaltung möglich. Das Ganze ist sehr nah am Stadtwald (300m) und mit Sicht aufs Müngersdorfer Stadion und trotzdem verkehrsmäßig sehr ruhig. Der Gartenblick geht aufs Karree - quasi wie ein Innenhof liegen hier der eigene und die Nachbargärten.
Aus meiner Sicht ist die Wohnung ideal für bis zwei Personen - wenig geeignet als WG oder für Familien. Die offenen Gestaltung, eine offene Wendeltreppe usw. sind leider wenig Kleinkindfreundlich.
Besichtigung wäre kurzfristig möglich ab 12.3. Spätnachmittags bis 15.3. - nur unter Angabe ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer.