3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
Lewickistraße 1, 01279 Dresden - Leuben

# Objektbeschreibung
1920 erbauter, 1999 umfassend sanierter, denkmalgeschützter sehr schöner Altbau im Jugendstil mit 11 Eigentumswohnungen - stilvolle Fassade mit Sandsteinelementen und -verzierungen, Erkern und Bemalung - schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - Wohnzimmer mit kleinem Westbalkon - Tageslichtbad - separate Küche - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil - Fahrradraum - Trockenraum - Außenstellplatz im Grundstück (aktuell nicht vermietet) - Wohnung vermietet für eine monatliche Kaltmiete von 670,00 €

Hinweis:

Die Bilder stammen aus der im Erdgeschoss darunterliegenden Wohnung. Diese ist identisch geschnitten. Es gibt in der zum Verkauf stehenden Wohnung allerdings eine zusätzliche Tür vom Kinderzimmer zum Wohnzimmer.

Es wird ausschließlich ein Kapitalanleger gesucht.

# Ausstattung
Zimmer und Flur mit Teppichboden - hohe Decken - hochwertige Kassettentüren - Küche gefliest mit Fliesenspiegel - Tageslichtbad gefliest mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - isolierverglaste Holzfenster

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 %

# Lagebeschreibung
Ruhige, bevorzugte Lage in Dresden Tolkewitz - lockere Stadtvillenbebauung zum Großteil aus der Gründerzeit mit viel Grün - Toeplerpark, Elbwiesen und Elberadweg in unmittelbarer Nähe, daher hoher Freizeitwert - gute Anbindung an den ÖPNV, Bahn und Bus nur wenige Meter zu Fuß - Einkaufsmöglichkeiten auf der Marienberger Straße (ca. 800 m), im nahe gelegenen Alttolkewitz (ca. 900 m) oder im Seidnitz Center (1,5 km) - verschiedene Schulen, Kindergarten und Ärzte in der näheren Umgebung

# Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 114,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 22.08.2027
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FRA 6227