3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
84095 Kr. Landshut - Furth

# Objektbeschreibung
Am Ende einer Sackgasse in idyllischer eingewachsener Siedlungslage begeistert die neuwertige Gartenwohnung mit Charme und hochwertiger Ausstattung. Zwei Bäder, die blickgeschützte Terrasse sowie ein Balkon verleihen dem Ruhepol zwischen Stadt und Land eine individuelle Note.
Ruhig und mit dörflichem Charakter präsentiert sich Furth (Landkreis Landshut) als beliebte Wohnlage, in der die Balance zwischen unberührter Natur und einer exzellenten Verkehrsanbindung an Flughafen und Autobahn perfekt gelingt. Das Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Kraft tanken Sie bei zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im grünen Umfeld.
Das Herzstück der Wohnung bildet der behagliche Wohn- und Essbereich mit Südbalkon auf dem Sie Ihre Privatsphäre genießen können.. Anschließend ans Schlafzimmer mit maßangefertigen Einbauschrank befindet sich ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Das dritte Zimmer ist das Kinderzimmer, welches sich neben dem Schlafzimmer befindet.
Im Untergeschoss gibt es ein großes Kellerabteil mit viel Platz und Staufläche. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, wurde aber 2015 kpl. saniert.
Für Ihren Pkw stehen ein Carport € 15.000 oder ein Freistellplatz Aufpreis € 10.000 zur Verfügung. Ablöse für Schlafzimmerschrank nach Vereinbarung.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- im Obergeschoss: 2 Schlafräume, modernes Bad mit Wanne und Dusche und großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon
-1 Kellerraum
-Carport oder Stellplatz gegen Aufpreis

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Am Ende einer Sackgasse in idyllischer eingewachsener Siedlungslage begeistert die neuwertige Gartenwohnung mit Charme und hochwertiger Ausstattung. Bis nach Landshut ins Stadtzentrum sind es ca. 15 Autominuten, bis zur Autobahn ca. 7 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Wenn Sie einen Besichtigungstermin möchten, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen unter 08733-938085 gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 114,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.05.2019
Gültig bis: 2029-05-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44230114-013969