1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Ohne Maklerprovision:
Das frisch renovierte, neu vermietete und großzügige 1 Zimmer Apartment Am Fuchsberg 6c in Magdeburg bietet auf einer Wohnfläche von 41 Quadratmetern alles, was Mieter für ein komfortables Wohnen benötigen. Im 3. Obergeschoss gelegen, verfügt das Apartment über einen Balkon, von dem aus man einen wunderschönen Ausblick genießen kann. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum, in dem man diverse Dinge unterbringen kann. Für zusätzlichen Stauraum steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Für Mieter mit Auto gibt es zudem einen PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Insgesamt bietet diese Wohnung also alles, was Mieter für ein komfortables und selbstständiges Wohnen benötigen. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gut ausgestattete Wohnung legen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und auch Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Die Universitätsklinik Magdeburg ist von der Wohnung aus in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies macht sie besonders interessant für Studierende der Medizin oder Angestellte der Uniklinik.

Hier die Daten für Kapitalanleger:
Baujahr: 1995
Jahreskaltmiete = 3.576,00 Euro (inklusive PKW-Stellplatz)
Nebenkostenvorauszahlung p.a. = 1.800,00 Euro
Höhere Energiekosten wurden in der Nebenkostenvorauszahlung bereits berücksichtigt.
Hausgeld p.a. = 2508,00 Euro
Höhe der Rücklagen gesamt = 203.000,00 Euro (Stand: 2022)