Haus zu vermieten €1.748 150 m²
13435 Berlin (Wittenau), Schlitzer Straße 32

3 Monatskaltmieten

Baujahr: 1981
frei ab 01.04.2023 möglich

Das vollunterkellerte Doppelhaus ist 1981 in Massivbauweise entstanden. 1997 wurde eine neue Ölheizung eingebaut, im Jahr 2018 erfolgte eine umfangreiche Sanierung.

Die zur Vermietung stehende Hälfte ist zur wenig befahrenen Schlitzer Straße ausgerichtet, die zweite Haushälfte schließt sich im rückwärtigen Bereich an. Auf dem hinteren Hammergrundstück befindet sich ein Einfamilienhaus.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Auffahrt mit kleinem Carport, der bislang zum Abstellen von 2 Motorrädern genutzt wurde. Ein circa 150 m² großer Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Über den seitlichen Hauseingang gelangt man zunächst in die Eingangsdiele. Von dieser geht auf der rechten Seite das Gäste-WC ab, auf der linken Seite gibt es die Zugänge in die Küche und den Wohn-/Essbereich - beide sind auch direkt miteinander verbunden. Große, teils bodentiefe Fensterelemente öffnen sich zur vorgelagerten Terrasse und den umgebenden Garten. Außenliegende Jalousien schützen vor ungewollten Einblicken. Der Wohnbereich ist hier wie auch im Obergeschoss ganzheitlich mit einem schönen Laminatboden ausgelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima.

Mit einer hochwertigen Winkel-Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, lässt die Küche kaum Wünsche offen.

Von der Eingangsdiele führt eine bequem begehbare Treppe in das Ober- und Untergeschoss. Im Obergeschoss stehen zwei geräumige Zimmer zur Verfügung. Gleich nebenan befindet sich das modern eingerichtete Tageslichtbad. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer großen bodengleichen Dusche, Waschtisch mit Verspiegelung und WC. Die Bodenfliesen im warmem Beigeton bilden einen ansprechenden Farbkontrast zu den großformatigen neutral weißen Wandfliesen.

Vom größeren der beiden Zimmer im Obergeschoss ist über eine ausziehbare Raumspartreppe der Spitzboden erreichbar, der viel Stauraum bietet.

Im Untergeschoss sind neben einem großen Hobbyraum, ein Keller/Hauswirtschaftsraum sowie ein Anschlussraum vorhanden.

H i n w e i s: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektrospeicher. Die Kosten hierfür sind nicht Bestandteil der Nebenkostenvorauszahlung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Schlitzer Straße 32
13435 Berlin (Wittenau)

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die von der Oranienburger Straße (B 96) abzweigt. Der grüne Kiez ist geprägt von einer gepflegten Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieangebote für jeden Geschmack sind im benachbarten Märkischen Viertel vorhanden. Hier befindet sich auch das Fontane Haus, ein Kulturzentrum mit buntem Veranstaltungsprogramm - angefangen von der Buchlesung über klassische Konzerte bis hin zum Rockkonzert.

Mit dem circa 500 m entfernten S-/U-Bahnhof Wittenau (S 1, S 26, U 8) sind Sie bestens an die City Ost angebunden. Mit dem PKW ist das Berliner Stadtzentrum über die A111 gut erreichbar.

Erholung pur finden Sie bei ausgedehnten Spaziergängen entlang des Packereigrabens, des malerischen Tegeler Fließes oder am Tegeler See. Auch der nahe gelegene Steinbergpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Bis nach Lübars, beliebtes Ausflugsziel für Ruhe suchende Großstädter, fährt man mit dem Pkw keine 10 min. Hier gibt es noch echte Pferdestärken, einen historischen Dorfkern, Reiterhöfe, Stallungen und funktionierende Bauernhöfe. Entspannung findet hier jeder, ob auf Reit-, Wander- und Radwegen oder im Freizeit- und Erholungspark Lübars mit Liege- und Spielwiesen und im Winter mit flutlichtbeleuchteter Rodelbahn! Genießen Sie die Natur - fernab vom Trubel der Hauptstadt!