4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
68169 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich mitten im Leben von Mannheim, in der Neckarstadt-West, in einem 4 Parteienhaus im 2.Obergeschoss. Sie können alles zu Fuß erreichen und brauchen kein Auto.

Die Wohnung besticht durch Ihren großzügigen Schnitt und ist schnellstmöglich zum Einzug bereit.

Hier können Sie sich mit der ganzen Familie niederlassen und sich wohlfühlen. Über einen langen Flur gelangen Sie in die Schlafzimmer und das große Wohnzimmer. Ein Balkon geht von einem der Schlafzimmer ab und bietet Ihnen platz sich in warmen Tagen im Freien aufzuhalten.

Sie haben Tageslichtbadezimmer mit Wanne und ein Gäste WC, eine Küche mit Einbauküche und den Luxus eines Abstellraums, der in der Küche abgeht und als Speisekammer dienen kann.

Ein separater Kellerraum, ein Gemeinschafts-Waschraum und ein Fahrradkeller befinden sich im UNtergeschoss.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Neckarstadt-West ist ein Stadtbezirk und Stadtteil von Mannheim unmittelbar nördlich des Neckars, westlich der Kurpfalzbrücke.
Die heutige Neckarstadt-West hat ihren Ursprung in den ehemaligen „Neckargärten“. Diese wurden ab 1679 nördlich des Neckars auf dem „Pflügersgrund“ als Bürgergärten angelegt und Ende 1682 an 560 Bürger zur Nutzung vergeben. 1860 wohnten dort 60 Familien mit 260 Personen, meist Gärtner, Gewerbetreibende und Handwerker.

Nachdem 1871 zunächst zwei Gewanne jenseits des Neckars für die Neubebauung freigegeben waren, wurde 1872 die Anlage der „Neckarvorstadt“, des neuen Mannheimer Stadtteils, beschlossen. 1876 zog das Volksfest, die Mannheimer Mess, von der Innenstadt auf den um 1870 erbauten Messplatz jenseits des Neckars, heute „Alter Meßplatz“. 1879 wurde die Riedbahn Neckarvorstadt – Lampertheim – Worms mit Bahnhof an der Neckarbrücke eröffnet. Bis 1887 waren die Grundstücke in sieben Quadraten zwischen Messplatz, Mittelstraße und Dammstraße verkauft. Das Wegeschema der Gärten wurde für weitere Straßen beibehalten. Ende 1890 hatte die (gesamte) Neckarstadt 9.660 Einwohner und die weitere Entwicklung erfolgte zügig, u. a. Volksbad (1890), Gasversorgung (1883), Hildaschule (1894), Markt (1898), neuer Bahnhof Mannheim-Neckarvorstadt (1901). Die ursprünglich nur nummerierten Querstraßen erhielten 1902 ihre Namen.[2] Begünstigt wurde Neckarstadt-West nach 1897 durch den Bau des Industriehafens. (Quelle:Wikipedia)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-11-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 35087-1518