Haus zum Verkauf €595.000
# Objektbeschreibung
In den 70-er Jahren hat man noch großzügig gebaut! Für jeden Anlass ein eigenes Zimmer, helle und offene Fensterfronten, breite Flure und schöne Treppen, die den Wohnraum erweitern.
All das finden Sie hier auf 298 m² Wohnfläche.
Vom Eingang gelangen Sie in eine herrschaftliche Diele, von der aus eine geschwungene Treppe nach oben führt. Im Erdgeschoss spielt sich der Mittelpunkt des Wohnens ab: Küche, Essbereich, sehr großes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum Balkon. Etwas abseits liegt das Schlafzimmer mit Bad.
Vom Balkon gehen Sie direkt in den schön angelegten Garten mit außergewöhnlichem Baumbestand.
Das Dachgeschoss ist mit einer Diele und einem Gästezimmer teilausgebaut. Zusätzlicher Dachraum ist ausbaufähig und Anschlüsse für eine Nasszelle sind vorhanden.
Im Untergeschoss gibt es neben einem Vorrats- und einem Hobbyraum zusätzliche Wohnfläche. Dank eines separaten Eingangs ist eine Nutzung als Einliegerwohnung möglich.
Mit etwas Renovierung können Sie den Charme der 70-er auf modernen Stand bringen!
Ein seltenes Platzwunder mit vielen Möglichkeiten.
# Ausstattung
EG:Eingang, Gäste-WC, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer
Küche, Garderobe, Bad, WC, Schlafzimmer
OG:Diele, Gästezimmer, ausbaufähiger Dachraum
UG:Hobby, Vorrat, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Balkon, Terrasse und Garten Garage
Fliesen, teilweise Teppichboden, große Fensterfronten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 615 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Bischweier ist eine kleine Gemeinde mit ca. 3000 Einwohnern. Sie liegt im Landkreis Rastatt in der oberrheinischen Tiefebene am Eingang des Murgtals.
Das Haus befindet sich in einer sehr guten und bevorzugten Wohngegend. Sie wohnen ruhig und haben eine gute Verkehrsanbindung in der Nähe. Die Auffahrt zur A5 ist schnell erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegt Gernsbach/Gaggenau.
Nach Rastatt sind es ca.7 km und nach Karlsruhe 20 km.
# Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-09-04
Heizungsart: Etagenheizung
Anbieter-Objekt-ID: YN886
