Haus zu vermieten €1.500
51643 Nordrhein-Westfalen - Gummersbach

Ab dem 01.06.2023 (ggf. früher) ist das freundliche, modernisierte Haus (BJ 1981) verfügbar. Auf der Wohnetage befindet sich neben dem großzügigen Wohnzimmer mit nach Westen orientierter Fenster- /Balkonfront auch die offene Küche mit gemütlichem Essbereich. Die moderne EBK mit hochwertigen Geräten (Miele, Neff, etc.) kann übernommen werden. Außerdem befinden sich ein weiteres Zimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC auf dieser Etage. Die Etage kann mit dem vorhandenen Ofen auch an kalten Tagen gemütlich geheizt werden.
Im oberen Stock befindet sich neben dem klimatisierten Schlafzimmer (Klimaanlage Übernahme von Vormieter) ein weiteres, großes Zimmer, eine Ankleide sowie ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche. Neben der Fußbodenheizung steht im Badezimmer auch eine Handtuchheizung zur Verfügung. An das Schlafzimmer schließt sich ein kleiner Wintergarten an.
Die weiteren zwei Zimmer sind im Untergeschoss, wo sich auch der Kellerraum befindet. Das UG kann zusätzlich zum Treppenhaus auch durch einen Seiteneingang betreten werden, sodass hier auch eventuell Arbeitsräume (Büro) eingerichtet werden können.
Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung sowie in einigen Räumen wie z. B. dem Bad über zusätzliche Radiatoren beheizt. Alle Heizungen sowie das Warmwasser wird über die neu installierte, sparsame Gas-Brennwertheizung (2021) versorgt. Die hauseigene Solaranlage inkl. Speicher unterstützt kostengünstig die Stromversorgung.
Neben der beschriebenen Wohneinheit existiert eine weitere, kleinere Wohneinheit (ca. 40qm) in dem Haus. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet, kann aber bei Bedarf mitgemietet werden und als eigenständige Wohneinheit weiterbestehen oder in das Haus integriert werden. Die aktuellen Mietkosten inkl. NK belaufen sich auf ca. 500 €.
Der aktuelle Verbrauchsausweis liegt vor. Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.
Die monatliche Miete für die beschriebene Wohneinheit mit ca. 200 qm Wohnfläche liegt bei ca. 2.000 €.

Ausstattung: italienische Terrakotta-Fliesen, Fußbodenheizung, Holzofen, Garage, neue Gas-Brennwertheizung, Solaranlage mit Speicher, zur Übernahme: hochwertige EBK, Klimaanlage im Schlafzimmer

Lage:
Die Immobilie liegt in Gummersbach auf der Berstig. Das Kreiskrankenhaus ist fußläufig erreichbar. Außerdem sind Bushaltestellen mit verschiedenen Anbindungen gut erreichbar. Auch die Gummersbacher Innenstadt, das Steinmüllergelände mit seinen Geschäften, Restaurants und Bars, der Bahnhof und die TH sind zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Bus gut erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.