2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
25451 Kreis Pinneberg - Quickborn

# Objektbeschreibung
Sehr zentral und dennoch ruhig gelegen, erwarten Sie im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage zwei Zimmer, eine zum Wohnzimmer offene Küche, ein Duschbad und ein Flur mit Einbauschrank. Die Zimmer sind mit Parkett bzw. Teppichboden; der Flur, die Küche und das Bad mit PVC und Bodenfliesen ausgestattet. Sehr einladend ist der Südwest-Balkon. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.
Gemeinschaftlich werden Waschküche, Trockenkeller und Fahrradkeller genutzt.
Durch die zentrale Lage der Wohnung sind alle täglichen Dinge fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Wohnungen dieser Größe und Lage lassen sich für eine monatliche Kaltmieter von ca. € 500.- vermieten. Nennenswerten Leerstand gibt es -auch aufgrund der Lage- in der Wohnanlage nicht.
Die Wohnung war recht lang vermietet und im Laufe der Zeit ist nun Renovierungsbedarf entstanden.

# Ausstattung
Zwei Zimmer
Flur mit Einbauschrank
offene Küche
Duschbad
Balkon
Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,0% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das ca. 22.000 Einwohner zählende Quickborn - gelegen im nördlichen Hamburger Speckgürtel - ist ein beliebter Wohnort mit bester Infrastruktur und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, diverse Schulen u. Ki´Tas, ein Ärztezentrum und ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen (Bus und Bahn). Diese sind alle fußläufig zu erreichen. Das Freizeitangebot ist beachtlich: Golf, Tennis, Reiten, Schwimmbad, Kino, (Rad-) Wanderwege und vieles mehr bietet diese liebenswerte Mittelstadt umgeben von herrlichen Naturschutzgebieten (z.B. das Himmelmoor) und ist doch ganz nah an Hamburg. Über die schnell erreichten Anschlüsse der A7 und A23 gelangen Sie in die Metropole Hamburg und an die Küsten der Nord- und Ostsee.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 13.08.2028
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 74989