2-Zimmer Wohnung zu vermieten €524
Ludwig-Kossuth-Straße 65, 01109 Dresden - Wilschdorf

# Objektbeschreibung
Vermietung Neubau in gut angebundener Lage von Dresden - Hellerau

Es ist in den vergangenen Monaten ein moderner Neubau mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen, die sich auf drei Vollgeschosse verteilen, am Standort in Dresden-Hellerau entstanden.

Die angebotene Dachgeschosswohnung mit traumhaften Ausblick ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen: kein lästiges Treppensteigen mehr! Das Konzept ist weitgehend barrierefrei und bietet daher auch ein altersgerechtes Wohnen.

Ein wohl durchdachter Grundriss, hochwertige Materialien und die Symbiose alter Substanz mit neuen Wohnkonzepten verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Durch den offenen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer und Schlafzimmer: es gibt ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich. Das Badezimmer ist mit Wohlfühl-Badewanne, WC, WT, HHK und Fenster ausgestattet.

Im Keller des Hauses, der ebenfalls barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist, befindet sich ein Abstellraum zur Wohnung.

# Ausstattung
Es erwartet Sie eine luxuriöse Ausstattung, unter Anderem:
- Fahrstuhl vom Keller bis ins Dach
- weiße PRÜM CPL-Innentüren besonders pflegeleicht, kratz- und abriebfest
- Holzfenster, dreifach verglaste Isolierglasfenster mit integrierten Rollläden
- matte moderne Fliesen (30 x 60 bzw. 60 x 60)
- Vinyl-Bodenbelag Eiche hell
- Beheizung über Luft-, Wärmepumpe für energiesparende Beheizung der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Waschmaschinen- und Trocknerraum
- KFZ- Stellplatz auf dem Grundstück

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

# Lagebeschreibung
Dresden - Hellerau ist ein ruhiger, grüner Stadtteil und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindereinrichtungen und Kulturobjekte sorgen für Ihr tägliches Wohl.

Mit der S-Bahn oder Straßenbahn sind Sie in nur wenigen Minuten mitten im pulsierenden Leben der Landeshauptstadt und können dort die zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten, Kinos, Geschäfte und weitere Sehenswürdigkeiten erkunden.

Die in unmittelbarer Nähe befindliche Dresdner Heide sorgt nicht nur für saubere Luft, sondern lädt auch zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Hier kann man sich wohlfühlen und wohnen!

# Sonstiges
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen, zusammengestellt.

Der beigefügte Grundriss ist nicht maßstabsgerecht, sondern dient lediglich der Übersicht.

Die Fertigstellung ist für Ende Mai 2023 geplant, die Außenanlagen werden bis ca. Ende Juli fertig gestellt sein. Vermietungsbeginn ab dem 01.06.2023.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate zzgl. der ges. Kündigungsfrist!

# Energie
Baujahr: 2022

Anbieter-Objekt-ID: 6169