3-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 62 m²
50668 Köln (Altstadt-Nord), Weidengasse 83

2.460,00 €

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 1

- Ca. 62 m² Wohnfläche
- Zentrale Lage von Köln-Hansaring
- Renovierte Wohnung
- 3-Zimmer Wohnung
- Balkon
- Sofort bezugsfrei

Bei unserem heutigen Immobilienangebot handelt es sich um eine renovierte 3-Zimmerwohnung eines Mehrfamilien- Reihenmittelhaus mit 6 weiteren Wohneinheiten, welche sich im ersten Obergeschoss befindet.

Zu der Wohnung gehört ein Balkon, dieser ist nach hinten ausgerichtet (Richtung Bahnhaltestelle Hansaring). Gerne kann hier eigenständig ein Sichtschutz angebracht werden um ein wenig mehr Privatsphäre zu erzielen.
Die Wohnung verfügt über Fenster mit Doppelverglasung, somit ist die Wohnung keinem hohen Lärmpegel ausgesetzt.

Die angebotene Wohnung erstreckt sich auf 62 m² und teilt sich wie folgt auf:

Vom Flur erreicht man alle Räumlichkeiten der Wohnung.
- Das helle, geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon,
- das Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt,
- zwei weitere Zimmer und die Küche.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, diese wurde vom Vormieter angebracht und kann vom Vermieter abgekauft werden.

Die beiden hellen Schlafzimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet.
Alle Räume verfügen über einen Laminatboden außer dem Badezimmer, dieses ist mit Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.09.2019
Endenergiebedarf Wärme: 158 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2019

Anzahl Balkone: 1

Weidengasse 83
50668 Köln (Altstadt-Nord)

Der Stadtteil Altstadt-Nord gehört zum Stadtbezirk Innenstadt von Köln.

Der Stadtteil Altstadt-Nord bildet zusammen mit der Altstadt-Süd die Mitte der Stadt. Beide Stadtteile werden durch die Kölner Ringe, die das mittelalterliche Stadtgebiet halbkreisförmig umschließen, zur Neustadt hin begrenzt.
Der im Osten liegende Rhein begrenzt das Gebiet zu Deutz hin. Die Ostwestachse Cäcilienstraße Neumarkt Hahnenstraße stellt die Grenzlinie der beiden Altstadtteile dar.

In der Altstadt-Nord befinden sich die beiden am stärksten frequentierten Einkaufsmeilen Deutschlands in den vergangenen Jahren: die Hohe Straße und die Schildergasse.

Die 680 Meter lange Hohe Straße durchzieht als Fußgängerzone vom Wallrafplatz im Norden einen Großteil der Altstadt-Nord bis zur Sternengasse, wo sie in die Straße Hohe Pforte übergeht. Etwa 300 Meter vorher zweigt in Richtung Westen die Schildergasse ab, die ebenfalls als Fußgängerzone bis zum Neumarkt verläuft.

Der Kölner Hauptbahnhof ist der wichtigste Knoten des Schienenverkehrs der Stadt und einer der wichtigsten in Deutschland. Der Stadtteil wird durch einige Stadtbahn- bzw. U-Bahn-Linien und Buslinien erschlossen. Seit 1974 wird der Stadtteil durch die sechsspurige Nord-Süd-Fahrt durchschnitten. Wichtig für die Verkehrsführung sind die Kölner Ringe mit ihren Plätzen (Friesenplatz und Ebertplatz), von denen Ausfallstraßen wie die Venloer Straße und die Neusser Straße die Stadtteile erschließen.