Haus zum Verkauf €330.000 354 m²
27321 Emtinghausen, Geersstraße 4b

Baujahr: 1997
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Der ebenerdige Eingangsbereich führt in einen hellen Flur mit Zugang zum Gäste-WC sowie zur offenen Küche und dem Wohnzimmer.

Die hochwertige Küche wurde im Jahr 2019 eingebaut. Über die Küche gelangt man direkt auf die Frühstücksterrasse.

Außerdem gelangt man in den Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich befinden sich im HWR die Zähler für Strom, Gas und Wasser und die 2020 neu eingebaute Gastherme. Vom HWR gelangt man direkt in die Garage.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor und einen Zugang zum Garten.

Im Wohnzimmer befindet sich ein eingebauter Kamin mit Marmorsims und der direkte Zugang auf die große südlich ausgerichtete Gartenterrasse die 2020 neu verlegt wurde. Im Garten steht das ebenfalls 2020 aufgebaute Gartenhaus mit Strom- und Brunnenanschluss.

Über die offene Holztreppenanlage gelangt man vom Erdgeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Tageslicht-Vollbad.
Das Bad ist mit ebenerdiger Dusche mit Glaswand sowie einer Eckbadewanne und Waschtisch ausgestattet. Die Ebenerdige Dusche wurde 2019 eingebaut. Das vordere Zimmer hat einen kleinen Balkon der sich über dem Hauseingang befindet.

Über die zweite Holztreppe gelangt man in das offene Dachstudio mit großem Giebelfenster und zusätzlichem Dachfenster.

Das Grundstück ist ebenfalls von der Rückseite erreichbar. Vor dem Haus gibt es zwei öffentliche Parkplätze und vor der Garage ist genug Stellfläche für zwei PKW.

- hochwertiger Vinylboden in allen Räumen (außer Bad, Gäste-WC und HWR) 2019 neu verlegt
- neue Türzargen und Türblätter in allen Räumen 2020
- Gleichschließende Schließanlage 2021
- hochwertige Küche aus 2019
- Gastherme aus 2020 mit Bedienung über ein Tablet
- Küchenterrasse und Gartenterrasse 2020
- Gartenhaus 2020
- Brunnenanschluss 2020 spülen lassen
- Dach mit langlebigen Tonziegeln ausgestattet
- Fenster mit Rollläden

Anzahl Terrassen: 1

Geersstraße 4b
27321 Emtinghausen