Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Für 249.000,- € zum eigenen Haus.
Der Erwerb beider Häuser für insgesamt 499.000 ist möglich.
Haus 1: Kaufpreis 269.000,- €
Haus 2: Kaufpreis 249.000,- €
Das angebotene Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von 499 m² auf dem 2 aneinander gebaute Einfamilienhäuser stehen.
- Haus 1 Richtung Süd-Osten hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist sehr gut vermietet. Der jährliche Netto-Mietertrag beläuft sich derzeit auf 8.400,- €. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (Flüssiggas mit Erdtank), die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Dem Bewohner steht ein Garten vor dem Haus sowie im Obergeschoss eine Dachterrasse über der Garage zur Verfügung.
- Haus 2 Richtung Nord-Westen hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und steht derzeit leer. Beheizbar ist das Haus über Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektr. Warmwasserboiler.
Beide Häuser sind in solider Bauweise erstellt, teilweise renoviert und in gutem Zustand.
Folgende Gewerke wurden seit 2015 umgesetzt. Die Rechnungen dazu können bei Besichtigung eingesehen werden:
a) Elektroarbeiten (2015)
b) Erneuerung Dachflächenfenster (2015)
c) Einbau Gas-Brennwertgerät Haus 1 (2015)
d) Erneuerung Edelstahlgeländer mit Glasfüllung der Dachterrasse Haus 1 (2017)
e) Kunststoff-Isolierglasfenster (ca 1990er Jahre, keine Rechnung mehr vorhanden)
ZUSATZINFORMATION ZU DEN BAUJAHREN:
Uns liegen folgende Unterlagen vor:
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Baujahr lt. Versicherungspolice: 1930
Baujahr Garage Haus 1: 1955
Baujahr Garage Haus 2: 1977
# Ausstattung
tlw. modernisiert
Heizungsanlage Haus 1 Gas-Brennwert
Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung sowie Elektroboiler in Haus 2
Kunststoff-Isolierglasfenster
erneuerte Dachflächenfenster (Velux)
Erneuerung Edelstahlgeländer mit Milchglasfüllung der Dachterrasse (Haus 1)
2 Garagen (je Haus eine Garage)
Garten und Dachterrasse (Haus 1)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,0 inkl. MwSt. des protokollierten Kaufpreises
Grundstücksfläche: ca. 249 m²
# Lagebeschreibung
Schloßstraße 1, 86652 Genderkingen
# Sonstiges
Auf Wunsch ist der Erwerb auch eines einzelnen Hauses möglich.
Haus 1: Kaufpreis 269.000,- €
Haus 2: Kaufpreis 249.000,- €
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 271.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-08-24
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: hg153_Haus 2
