4-Zimmer Wohnung zu vermieten €442
Barbarossastraße 69, 09112 Chemnitz - Kaßberg

# Objektbeschreibung
ImmoNr: Ba69-20

Link zur Videobesichtigung: https://youtu.be/3ZPmEtT_MT8

Ab sofort steht diese familienfreundliche 4-Raum-Dachgeschosswohnung eines gepflegten & denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg zur Vermietung. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und bietet Ihnen einen vorzüglichen Kaßberg-Blick, großzügig geschnittene Wohn- & Schlafräume, zwei Abstellkammern sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Darüber hinaus wird Ihnen ein abschließbares Dachbodenabteil zur Verfügung gestellt.

Ein Energieausweis ist aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes gesetzlich nicht vorlagepflichtig!

Haben Sie Interesse oder Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gern! Wir und unser professionelles Partnernetzwerk helfen Ihnen bei der Wohnungssuche, sowohl bei Miet- als auch bei Kaufinteresse, im Raum Chemnitz und finden die passende Antwort auf Ihre Ansprüche.

# Ausstattung
Bodenbeläge: Laminatboden in den Wohnräumen & im Flur, Fliesen in der Küche & im Badezimmer
- praktischer Eingangsbereich, ideal für eine Garderobe
- großzügiges Wohnzimmer mit Treppenaufgang zur oberen Wohnebene
- tageslichtfreundliche Küche mit Fliesenspiegel
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
- optimal geschnittenes Arbeitszimmer mit Zugang zur unteren Abstellkammer
- freundliches Schlafzimmer
- einladendes Kinderzimmer
- geräumiger Flur auf oberer Wohnebene mit Zugang zur zweiten Abstellkammer
- abschließbares Kellerabteil vorhanden
- abschließbare Dachbodenabteile & Wäscheboden vorhanden
- Garten mit Fahrradabstellmöglichkeiten zur Nutzung für alle Mieter vorhanden
- Hausreinigung inklusive
- kostenfreie Stellplätze direkt am Objekt oder in unmittelbarer Umgebung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Der Chemnitzer Stadtteil Kaßberg ist der bevölkerungsreichste der Stadt und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des stadtnamensgebenden Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt. Der Kaßberg ist seit Februar 1991 als Flächendenkmal geschützt, darin eingeschlossen ca. 480 Bauwerke, überwiegend mehrgeschossige Wohnhäuser, städtische Verwaltungs- und Schulgebäude des Historismus, des Jugendstils und der Neuen Sachlichkeit. Der erholsame Andrépark liegt direkt gegenüber in fußläufiger Erreichbarkeit.

Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehres: Buslinie 31, Buslinie 82

# Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Energie
Baujahr: 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Ba69-20