5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 131 m²
53721 Siegburg, Weierstraße 12

Keine zusätzliche Käuferprovision!

vermietet

Diese ansprechende Eigentumswohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Gründerzeithauses mit 4 Parteien aus dem Jahr 1922 in gefragter Innenstadtlage von Siegburg.

Die Aufteilung der 5-Zimmer-Wohnung stellt sich für Sie wie folgt dar:

Über den Wohnungseingangsbereich betreten Sie die zentrale Diele der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das separate Esszimmer und ein erstes Schlafzimmer. In der Verlängerung der Diele erschließt sich der Flur mit Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern, der großzügigen Essküche, einem Hauswirtschaftsraum sowie dem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne an.

Der Fußboden in den Wohn- und Schlafzimmern dieser durch ihren typischen Altbaucharme geprägten Wohnung ist mit einem Echtholzboden verlegt. Hohe Decken und große Zimmer verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Flair.

Die Eigentumswohnung ist aktuell solide vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 12.900 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen.

Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und somit für jeden nutzbar. Selbstverständlich verfügt das Wohnungsangebot über einen großzügigen Kellerraum.

HINWEIS:
Aktuell können wir Ihnen noch weitere Wohnungen in diesem und dem benachbarten Mehrfamilienhaus anbieten. Die Wohnflächen der 4- und 5-Zimmer-Altbauwohnungen belaufen sich auf ca. 103 m² bis 139 m². Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.

Keine zusätzliche Käuferprovision, Auftraggeber ist der Eigentümer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes.

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weierstraße 12
53721 Siegburg

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Schulen, Sportplätze, ein Hallen- u. Freibad, Tennisplätze sowie eine Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Verschiedene Ärzte und das Kreiskrankenhaus bieten beste gesundheitliche Versorgung. Insbesondere der romantische Charme des Stadtzentrums mit seinem Marktplatz beeindruckt viele Besucher der Stadt.

In Hinblick auf die Infrastruktur weist das Kreisgebiet, insbesondere aber die Stadt Siegburg eine exzellente Verkehrsanbindungen auf. Über die Autobahnen A3, A59 und A555 wird die Region erschlossen. Der nahe gelegene Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg sorgen für eine optimale Anbindung an den überregionalen Raum.

Eine große Zahl an Freizeitaktivitäten in den Naherholungsgebieten Siebengebirge und Bergisches Land sorgen für Abwechslung. Somit werden sämtliche Ansprüche eines modernen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.