Haus zu vermieten €1.245
21684 Agathenburg, Eichenplatz 6

2.590,00 €

Baujahr: 2022/2023
frei

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Das hochwertige Doppelhaus ist versetzt gebaut und bietet in beiden Doppelhaushälften ca. 113 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 reelle Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilt.

Das Doppelhaus empfängt mit einer jeweiligen Diele und führt geraden Laufes in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche. Die Küche scheint durch eine versetzte Raumaufteilung dennoch separat gelegen und bietet Zutritt in die vorteilhaft angrenzende Speisekammer. Durch barrierefreie Fensterelemente wird aus dem Wohn-/Esszimmer zudem der Austritt auf die sonnige Südterrasse gewährt. Neben einem unabdinglichen Gäste-WC/Duschbad ist im Erdgeschoss auch der Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss gelegen. Hinzu lässt sich eine vorteilhafte Garderobennische erwähnen.

Das Dachgeschoss gilt als Schlafgemach; 3 Schlafzimmer können auf dieser Ebene eingerichtet werden. Auch braucht auf kein geräumiges Voll-/Duschbad mit Handtuchheizkörper verzichtet zu werden.

Eine weitere festinstallierte Treppe führt hinauf auf den ebenso ausgebauten und natürlich belichteten Spitzboden. Hier lässt sich eine Nutzfläche von ca. 16 m² erwähnen und steht zur besonderen Verwendung.

Das Grundstück gestaltet sich in wünschenswerter Größe und bietet neben einem eingewachsenen Garten mit Südterrasse auch eine Carportanlage mit Außenabstellraum. Die rückwärtige, beinahe nicht einsehbare Sackgassenlage spricht für sich.

Das äußerst hochwertig ausgestattete Doppelhaus wird zum Erstbezug angeboten.

Als Fußbodenbelag kamen neben wertigem Buchenechtholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern auch großformatige Fliesen zur Ausführung. Diese wurden in der Küche, in den Bädern sowie in den Nutz- und Nebenräumen inkl. der Verkehrswege verlegt. Auf dem Spitzboden kam moderner Designbodenbelag zur Ausführung.

Die hellgraue, seidenmatte Einbauküche verfügt dank zahlreicher Schubladen über ausreichend Stauraum. Es werden vollzählige Küchenelektrogeräte der Marke Siemens zur Nutzung überlassen; hierzu zählen ein erhöhter Backofen, ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank sowie zudem eine Geschirrspülmaschine und eine Mikrowelle.

Die Sicherheitsfenster des Doppelhauses sind im Erd- und Dachgeschoss abschließbar.

Die Kosten für Wasser/Abwasser, Heizenergie, Haushaltsstrom und Telefon/TV/Internet sind direkt an die Versorger zu entrichten und somit nicht in der Nebenkostenkostenvorauszahlung enthalten.

Es zählen ein Carportstellplatz mit Außenabstellraum (EUR 50,00/Monat) und ein Außenstellplatz zu jeder Doppelhaushälfte.

Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Es wird ein Kündigungsausschluss über die Dauer von 24 Monaten vereinbart.

Bitte zeigen Sie Verständnis, dass nur Anfragen mt Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden.

Eichenplatz 6
21684 Agathenburg

Die Gemeinde Agathenburg ist in der Samtgemeinde Horneburg und somit im Landkreis Stade gelegen. Agathenburg bietet Wohnsitz für derzeit ca. 1.500 Einwohner. Weitläufig bekannt ist die Gemeinde für ihr Schloss Agathenburg.

Viele kleine, oft familiengeführte Geschäfte, aber auch überregional bekannte Betriebe, befinden sich in der Samtgemeinde. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangebote sind vorhanden.

Hinsichtlich der Altersstruktur ist in der Samtgemeinde eine Waage erkennbar. Alt und Jung ergänzt sich optimal. Vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zur Oberschule sind alle Betreuungs- und Schulformen vorhanden. Ein Gymnasium ist in Stade ansässig.

Im Großraum Hamburg gelegen verfügt der Wirtschaftsstandort über ein hochqualifiziertes Arbeitskräftepotential und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Neben dem direkten Anschluss an die B73 verkehren auch die Regionalzüge im halbstündlichen/stündlichen Takt zwischen Hamburg und Cuxhaven.