3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
42289 Wuppertal - Heckinghausen

# Objektbeschreibung
In diesem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1999/2000 gebaut wurde, befindet sich im Erdgeschoss diese ansprechende 3-Zimmerwohnung.

Das Haus wurde am Hang gebaut. Daher liegt die Wohnung zur Straßenseite im ersten Obergeschoss, zur Gartenseite hin ebenerdig.

Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße und können genutzt werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Videogegensprechanlage
- Rollladen elektrisch
- Sprossenfenster
- Wasch- und Trockenraum

Die 78 m² Wohnfläche sind ideal aufgeteilt für einen Single, ein Paar oder eine kleine Familie:

* hell gefliester Eingangsbereich mit Platz für einen Garderobenbereich
* Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia
* Badezimmer mit großer Wanne
* großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche im Landhausstil
* Arbeits- und Wohnzimmer jeweils mit Ausgang zur Terrasse

Der Wohnbereich bietet durch die große Fensterfront und dem damit verbundenen Blick in den Garten Entspannung vom Alltag. Die Terrasse verfügt über viel Platz und einen Blick in den gepflegten Garten des Wohnhauses.

Über das Schlafzimmer erreicht man den überdachten Balkon, welcher zu jeder Jahreszeit einen trockenen Platz mit Blick in die Barmer Anlagen bietet.

Die Wohnung ist gepflegt und ein Einzug ist ohne großen Aufwand möglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt 472,- EUR inklusive Hausmeister, Rücklagen, Verwaltung, Winterdienst, Heizkosten etc.

Im Keller befinden sich neben einem eigenen Kellerabteil auch ein Fahrradkeller und eine Waschküche, in der Waschmaschine und Trockner Platz finden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser äußerst ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.08.2018
Gültig bis: 2028-08-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10906