4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
86159 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m². Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt im 5. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus im Universitätsviertel. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Bad sowie das Gäste- WC sind innenliegend.
Die Einheit ist leerstehend und wartet darauf nach Ihren Bedürfnissen neu gestaltet zu werden.

Gerne erteilen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Informationen und stehen für Besichtigungen zur Verfügung.

# Ausstattung
- Bäder zur Neugestaltung
- Gäste-WC separat
- Gas Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- großer Balkon mit Markise in Südausrichtung
- separat verschließbarer Keller- / Hobbyraum
- zugehöriger Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")

Grundstücksfläche: ca. 7917 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im südlichen Augsburg im Universitätsviertel unweit des Siebentischwaldes und dem Stempflesee. Unmittelbar in der Nähe befindet sich das Universitätsgelände von Augsburg.
Augsburg ist über die Autobahn 8 sowie den Bundesstraßen 2, 17 und 300 gut an das Individualverkehrsnetz angeschlossen.
In wenigen Metern stehen als öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung. Hiermit können die überregionalen Bahnhöfe mit ICE-Anschluss sowie die Haltestelle Haunstetter Straße mit Direktanbindung zum Hbf nach München erreicht werden.

# Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 179,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 28.08.2018
Gültig bis: 27.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0003534