Haus zu vermieten €2.305
Václav-Havel-Platz 14, 53121 Bonn - Endenich

# Objektbeschreibung
Licht, Luft, Lifestyle - hier leben Sie Ihren Maisonette-Traum über den Dächern Bonn-Endenichs.
Auf 160 m² bleiben keine Wünsche offen. Die untere Ebene beherbergt drei toll geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Über die Treppe gelangen Sie ins obere Geschoß und dort bietet sich Ihnen ein sagenhafter Wohnraum mit einer großen Dachterrasse sowie einem herrlichen Südwestbalkon. Wir freuen uns auf Ihren Anruf - Besichtigungen finden auch samstags statt.

Mit Panoramafenster, Parkettboden, Fußbodenheizung und Videogegensprechanlage erfüllt die Ausstattung alle Wohnansprüche an die zeitgemäße Neubauqualität. Die hochwertige Wohnung auf zwei Ebenen mit vier Zimmern und 160 Quadratmeter Wohnfläche wird neusten Wohnstandards mehr als gerecht. Den Bewohnern steht ein Tiefgaragenstellplatz und Ladestationen für Elektrofahrräder zur Verfügung. Der zu der Wohnung gehörige Kellerraum verfügt über reichlich Platz.

Das neue Stadtquartier west.side one erfüllt Mietern jetzt ihren Traum vom zentralen Wohnen im Bonner Stadtgebiet. Sie genießen neu gestaltete Urbanität in industriell geprägter Architektur. Auch im Nachbarquartier, mit dem ehemaligen Pförtnerhaus als unverwechselbare Adresse und seinen Einzelhandels-, Gastronomie- und Büroflächen, bleibt die etwa 130-jährige Industriearchitektur unmittelbar erlebbar. Die Lichtsituation der neuen Wohngebäude wird durch ihre südwestliche Lage begünstigt.

Wohnwert mit Zukunft

Den ruhigen Innenbereich des Quartiers bildet der Quartiersplatz, der von den drei Wohngebäuden umgeben ist. Die an das Quartier angrenzende Wohnbebauung rundet die neue Verbindung industrieller und moderner Architektur ab, die den Aufbruch des historischen Standorts in die Zukunft des neuen Stadtviertels manifestiert. Der begrünte Platz bietet den Bewohnern Spiel- und Freiflächen für ein nachbarschaftliches Miteinander.

Zum virtuellen Rundgang durch die Immobilie geht es hier: https://my.matterport.com/show/?m=Fm5odxPGAVg

# Ausstattung
Diese Maisonette wird direkt von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreicht. Ein maximales Maß an Sicherheit wird durch moderne Video-Gegensprechanlagen gewährleistet. Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehört auch ein Glasfaseranschluss. Damit sind Sie sofort Homeoffice-Ready.

In der Wohnung ist durch Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für ein behagliches Wohnklima gesorgt. Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die angenehme Lichtsituation wird durch Panoramafenster aus Kunststoff mit Rollläden erzeugt, deren großzügige Türen auf Balkone oder Terrasse führen.

In den großformatig gefliesten Bädern befinden sich Echtglasduschabtrennungen und Elektroheizkörper als Handtuchtrockner. Die insgesamt komfortable Atmosphäre wird auch in der Küche durch großformatige Fliesen unterstützt.

-4 Zimmer auf 2 Ebenen
-160 m² Wohnfläche
-Nahwärme (Contracting)
-Massivholzparkett Eiche
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Glasduschabtrennungen
-Handtuchheizkörper im Bad
-Malervlies
-Rollläden
-Moderner Glasfaseranschluss / Homeoffice-Ready mit HOMEWAY-Verkabelung
-Ladestation für Elektrofahrräder
-Aufzug
-Klingel- und Briefkastenanlage mit Videofunktion
-Begrünte Innenhöfe mit Kinderspieleinrichtungen

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Das Umfeld des Quartiers und seine Nähe zum Bonner Zentrum garantieren entspanntes Wohnen mitten in der kleinen Großstadt. Der im Westen des Quartiers angrenzende Grünzug eröffnet Raum für Bewegung und Kommunikation. Er ergänzt den zentralen Platz des sozialen Miteinanders im Quartier und fördert die ökologisch, gestalterische Entwicklung des attraktiven Wohnumfelds mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Nahversorgungsmöglichkeiten, die durch die Einzelhandelsflächen von west.side Office entstehen, werden durch Angebote in Alt-Endenich und in den benachbarten Ortsteilen Weststadt und Nordstadt ergänzt. Weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt, befinden sich im angrenzenden Stadtteil Weststadt Lebensmittelhändler, Discounter und ein Drogerie Markt. In der Bonner Nordstadt sind verschiedene zusätzliche Einzelhandelsangebote in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. In Alt-Endenich bietet ein Lebensmittelhändler, eine Bäckerei, eine Stadtsparkasse, eine Apotheke und eine Metzgerei ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, das in ebenfalls weniger als 15 Minuten zu Fuß zu erreichen ist.

Die Mobilität im öffentlichen Personennahverkehr ist innerhalb der Bundesstadt durch ein gut ausgebautes Netz an Bus-, Straßenbahn und U-Bahnlinien gewährleistet. Das Nachtbus-Netz der SWB Bus und Bahn, das aus zehn Linien besteht, sorgt bis in den frühen Morgen für Mobilität. Mehrere Bushaltestellen und der DB-Haltepunkt Endenich-Nord liegen in unmittelbarer Nähe und bieten optimalen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zwei U-Bahnstationen in der Nachbarschaft binden die west.side one zudem direkt und schnell an die Bonner Innenstadt und an das Bundesviertel an. Die Bundesstraße 56, die Bundesautobahn 565 mit der Zufahrt über das Endenicher Ei sowie der nur 1,4 Kilometer entfernte Bonner Verteiler am Potsdamer Platz und die Bundesautobahn 555, stellen eine ausgezeichnete Anbindung an den motorisierten Individualverkehr dar. Die Stadt verfügt über fast 300 Kilometer Radwege.

# Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Mehr Informationen und Angebote zum Projekt:
https://www.westside-one.de/

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Sprechen Sie uns an: 0228-2272760

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 60.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-07-07

Anbieter-Objekt-ID: 567019667_91