Haus zum Verkauf €185.000
Ostersee 15, 24799 Schleswig-Holstein - Meggerdorf

# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 90 m². Hier können Sie ebenerdig wohnen. Über den Windfang gelangen Sie in ein Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Ferner erreichen Sie das offen gestaltete, helle Wohn- und Esszimmer. Hier haben Sie viel Platz, um mit Freunden und Familie gemütliche Stunden zu verbringen. Eine Leichtbauwand trennt den heutigen Wohnbereich vom Schlafzimmer. Durch eine weitere Tür im Esszimmer betreten Sie in den hinterliegenden Flur. Von diesem erreichen Sie die Einbauküche mit angrenzender Speisekammer. Ferner sind ein Tageslichtbad (mit Badewanne, Waschbecken, WC), ein Abstellraum sowie der Heizungs- und Öllagerraum vorhanden. Eine Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen viel Platz für Ihre Hobbys nebst einer hellen Galerie. In dem hinter dem Objekt vorhandenen Garten können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Zudem finden Sie hier Ruhe und Erholung. Abstellplatz für Ihren Pkw bietet die befestigte Auffahrt.

# Ausstattung
große Nutzfläche im Dachgeschoss
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC im Dachgeschoss
Terrasse
Ölzentralheizung, Bj. 1996
ruhige und ländliche Lage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: n. V.
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.055,56 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 561 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage. Über einen kleinen Sandweg gelangen Sie zu dem in zweiter Reihe gelegenen Objekt. Die Gemeinde Meggerdorf verfügt über ca. 690 Einwohner und ist noch heute sehr landwirtschaftlich geprägt. Für junge Familien ist zudem ein Kindergarten vorhanden. In der näheren Umgebung haben Sie die Möglichkeit, die Natur bei einem langen Spaziergang oder einer schönen Radtour in vollen Zügen zu genießen. Auch die Flüsse Sorge, Treene und Eider sind nicht weit entfernt und bieten viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die nächst größere Ortschaft Erfde erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen. Zudem sind die größeren Städte Rendsburg, Schleswig und Heide mit dem Auto schnell erreicht.
Weitere Infos über Meggerdorf finden Sie im Internet unter: https://www.kropp.de/Unsere-Gemeinden/Meggerdorf

# Sonstiges
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Mit Sicherheit besser.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 202,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.02.2020
Gültig bis: 2030-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 121-3818