3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
63679 Hessen - Schotten

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1048477

Mit Freude bieten wir Ihnen diese schöne Eigentumswohnung in Schotten zum Kauf an. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998 und ist in einem gepflegten Zustand, der ideale Wohnbedingungen bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.400 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 313 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume, eine Ankleide sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein vorteilhafter Grundriss, hohe Decken und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon mit Grünblick zur Entspannung im Freien ein.

Im Jahr 2021 wurden sowohl das Wohnzimmer als auch der Flur mit neuem Bodenbelag ausgestattet. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus gilt es die neue Heizungsanlage des Hauses hervorzuheben.

# Ausstattung
+ Gute Anbindung und Versorgung
+ Ruhige Anwohnerstraße
+ Grüne Umgebung
+ Vermietet - JNKM: ca. 5.400 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 313 €
+ Neue Heizung (2022)
+ Balkon mit Grünblick
+ Freistellplatz
+ Einbauküche
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.762,29 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 73,20 m²

# Lagebeschreibung
Verkehrsgünstig zwischen Gießen und Fulda liegt die ca. 10.000-Einwohner-Stadt Schotten im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Hier vereinen sich Kleinstadtcharme, eine grüne Umgebung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Oberzentren der Region zu einem attraktiven Gesamtbild.

Dank der zentralen Lage im Herzen der Stadt profitieren Sie oder Ihre Mieter nicht nur von zahlreichen Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung, sondern auch einer optimalen Nahversorgung in angenehmer Distanz. So werden diverse Arztpraxen bereits nach nur 1-2 Gehminuten und der nächste Supermarkt nach ca. 500 m erreicht. Mehrere Kinderbetreuungsangebote und Schulen machen die Lage auch für Familien mit Kindern attraktiv. Zur Naherholung stehen außerdem der Naturpark Hoher Vogelsberg und der Alteburg Park in nur ca. 5 Gehminuten Entfernung zur Verfügung.

In komfortabler Reichweite führt die B254 innerhalb von weniger als einer Stunde ins Zentrum von Fulda sowie über die B457 in das Rhein-Main Gebiet in Richtung Frankfurt a.M. Auch Gießen ist darüber in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die B276 und 455 binden ebenfalls in angenehmer Distanz an das Straßennetz an.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24b859e1ca