2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 69 m²
14059 Berlin (Charlottenburg), Christstraße 8a

vermietet
Geschoss: 5

Bei der zum Kauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine vermietete Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss des Vorderhauses, welche bequem bis zum Zwischenpodest zwischen 4. und 5. Obergeschoss mit dem Aufzug zu erreichen ist.

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 69,34 m², verteilt auf zwei Zimmer. Durch eine lichtdurchflutete Diele gelangt man in die helle Wohnung. Die beiden Räume sowie der Flur sind mit Parkett ausgestattet. Die Küche und das Bad sind mit hellen Bodenfliesen versehen.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Durch eine Tresen ist das Wohnzimmer von der hellen Küche samt Einbauküche getrennt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Bidet ausgestattet.

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.02.2003 unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 693,38 nettokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt € 139,00, so dass sich eine Gesamtmiete von € 832,38 ergibt.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagen-Heizung. Die Warmwasserzubereitung wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer sichergestellt.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.

Das Wohn- und Geschäftshaus Christstraße 8 A liegt im historischen Stadtkern Charlottenburgs. Es wurde im
Jahre 1905 erbaut und in den Jahren 1993/1994 modernisiert. Es beherbergt 12 Wohn- und eine Gewerbeeinheit. Das Objekt ist ein Ensemble-Denkmal.

Die Christstraße 8 A liegt im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung "Klausenerplatz".

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Christstraße 8a
14059 Berlin (Charlottenburg)

Zur Erledigung der Einkäufe des täglichen Bedarfs, aber auch für einen ausgiebigeren Einkaufsbummel, bietet sich die Wilmersdorfer Straße an, die man bequem in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen kann.

Neben der zentralen innerstädtischen Lage ist der Wohnort Christstraße 8 a auch im Hinblick auf den Erholungsaspekt gut versorgt. Wenige Minuten entfernt befindet sich das Schloss Charlottenburg mit seinem Schlossgarten, der zum Verweilen einlädt.

Das Haus ist durch die zentrale Lage gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So ist z.B. der S-Bahnhof Westend mit der Ringbahn nur ca. 700 m vom Haus entfernt. Des Weiteren befindet sich der U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz mit der U-Bahn-Linie 2 nur ca. 1 km vom Haus entfernt. Es verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe.