Haus zum Verkauf €1.360.000 5150 m²
37671 Höxter, Stahler Weg

Baujahr: 1979
frei
Geschosse: 3

Industriegrundstück im Gewerbegebiet Höxter-Stahle,

Wohn-Geschäftshaus mit 2 großen Betriebswohnungen von je 190 qm,
Wohnfläche über 2 Etagen.

Je Wohnung 4 große und hochwertige Badezimmer, 10qm Balkon, Edelstahlwendeltreppe mit großer Empore, Oldsberg Holzöfen,
große und helle Räume,
Netzwerkanschlüsse, elektrische Jalousien, 3-fach Verglasung,
LED-Beleuchtung, Judo Entklakungsanlage,

240 qm Ladenlokal, flexible gestaltbar mit 3 Eingängen, Strom und Heizung je Ladenlokal getrennt, WC-Anlagen und Tee-Küche, Starkstromanschlüsse, TV-Anschluss,
Akustikdecken mit LED Beleuchtung,

Das Haus ist voll unterkellert 240qm.

Halle mit 200 qm Fläche. Hochwertige Ausstattung, komplett gefliest, Sanitärbereich, el.Tore, Starkstrom sowie Luftanschlüsse, Zentral Staubsauger Anschlüsse, Heizung, das Gebäude ist gedämmt. Der Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden.

2 PKW Garagen mit Stromanschluss.

Grundstück mit 5150qm, eigene Teerstraße im Grundstück, gepflasterte Flächen komplett Eingezäunt, Zufahrt über el. Aluminium Rolltor.

Glasfaseranschluss liegt in der Straße, die Haushalte werden in kürze angeschlossen.

Eine große Grünanlage ist auch vorhanden.

Das Geschäftshaus wurde vom Dach bis zum Keller aufwändig und hochwertig modernisiert.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 74,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 14.03.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Leider kann ich hier nicht alles darstellen, bei fragen können Sie mich jederzeit telefonisch unter der 01725490098 erreichen.

Eine Besichtigung der Immobile ist kurzfristig möglich.

Stahler Weg
37671 Höxter