Haus zum Verkauf €299.000 180 m²
44579 Castrop Rauxel (Habinghorst), Lange Straße 96a

4.76% inkl. MwSt.

Baujahr: 1907
frei ab sofort

Dieses interessante Renditeobjekt in Castrop-Rauxel Habinghorst besteht aus drei Wohnungen, von denen jene Im Dachgeschoss eine Maisonette-Wohnung ist. Die Wohnungen sind bereits geteilt und haben somit alle ein separates Grundbuch. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Bad mit Dusche/Wanne und die Maisonette-Wohnung hat ein Dusch- und ein Wannenbad. Die Substanz des Anfang 1900 erbauten Hauses ist gut, der Eigentümer hat einige Renovierungsarbeiten selbst durchgeführt.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad mit 64 qm und Terrasse; die Wohnung im 1. Stock misst 74qm, hat drei Zimmer, Küche, Bad mit Balkon/Wintergarten und die Wohnung im 2. Stock verläuft mit vier Zimmern, Küche, Duschbad, Wannenbad, Balkon über zwei Ebenen und hat 140 qm.

Der Mietzins für die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock liegt zurzeit bei 5,5 Euro/qm, kann jedoch angepasst werden.

Mietaufstellung:
EG - 350,-- EUR netto IST / 410,-- EUR SOLL
1. OG - 400,-- EUR netto IST / 470,-- EUR SOLL
2. OG - 800,-- EUR (Eigentümer würde selbst dort wohnen bleiben)

Das Haus wurde von der Stadt Castrop damals nachträglich im Kellerbereich gedämmt und zusätzlich ist die Fassade im Erdgeschoss gedämmt worden.

Im Hinterhof befindet sich ein ca. 80qm großer Garten-/Terrassenbereich, der genügend Platz für Kinderspielgeräte und Grillabende bietet.

Fotos der der Wohnung im EG bekommen Sie auf Anfrage.

Der Energiekennwert liegt bei 212,8 kWh. Energiebedarfsausweis, wesentl. Energieträger: Gas

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Lange Straße 96a
44579 Castrop Rauxel (Habinghorst)

Das Haus liegt in Castrop-Rauxel Habinghorst, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.