3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 81 m²
82110 Germering, Münchener Straße 20

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

- komplett neue, unbenutzte Küche mit Elektrogeräten (Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine) von der Firma "Nolte" (UVP ca. 30.000,00 Euro)
- Waschbecken von der Firma "Villeroy & Boch" (mattweiß)
- hochwertige, moderne Fliesen von der Firma "Villeroy & Boch"
- Einbauschränke von der Firma "Villeroy & Boch" (Hochglanz weiß)
- moderne Badewanne von der Firma "Villeroy & Boch", sowie eine Viega Multiplex Trio Ab- und Überlaufgarnitur
- Armaturen von der Firma "Grohe"
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- hochwertiger Echtholzparkettboden (naturgeölt)


*Erstbezug nach kompletter Sanierung*

Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Vom großzügigen, mit modernen LED-Spots ausgestatteten, Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Der Flur mündet in eine großzügige und praktische Abstellkammer, die über einen Einbauschrank verfügt.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zu einem sehr geräumigen Balkon mit Innenhoflage.
Das große Schlafzimmer ist komfortabel und großzügig geschnitten und auch das kleine Schlafzimmer ist vielfältig (Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc.) nutzbar.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit geräumiger Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Diese Räumlichkeiten sind mit stillvollen "Villeroy & Boch"-Fliesen, "Villeroy & Boch"-Schränken, sowie einer modernen LED-Spot-Beleuchtung ausgestattet. Sämtliche Armaturen sind von der Firma "Grohe".

Die schöne und geräumige Tageslichtküche verfügt über eine komplett neue, unbenutzte Küche von der Firma "Nolte" (UVP ca. 30.000,00 Euro). Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller und einen PKW-Außenstellplatz vor der Haustür.

Die Wohnung befindet sich im Leerstand und kann direkt zur Eigennutzung verwendet werden. Würden Sie die Wohnung doch lieber als Kapitalanlage nutzen, so lässt sich diese hervorragend vermieten. Gerne können wir Sie nach dem Kauf bei der Vermietung unterstützen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022

Münchener Straße 20
82110 Germering

Die Stadt Germering liegt nur 15 km vom Zentrum Münchens entfernt. Sämtliche Autobahnanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe. Durch gute Bus- und S-Bahnverbindung ist auch ohne Pkw die Münchner Innenstadt gut erreichbar.

Die Wohnanlage liegt zentral in Germering, somit sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Apotheken, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Kindergärten, sowie Schulen aller Art, von Grundschulen bis Gymnasien, befinden sich auch in der Nähe.

Neben den zahlreichen sozialen Einrichtungen bietet die Stadt Germering ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Germeringer See, ein Wellen- und Hallenbad, eine Eislaufhalle, ein Kino, mehrere Sportvereine sowie ein Golfplatz - Da ist für jeden was dabei!