4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
Zu verkaufen steht eine 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Eningen unter Achalm! PROVISIONSFREI!
Diese geräumige 4 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1992 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Sie hat 90 qm mit einer perfekten Aufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend renoviert.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offenen und modernen Schnitt. Der Flur bietet viele Stellmöglichkeiten für eine Garderobe. Es gibt einen Abstellraum in der Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschbecken, WC und Waschmaschinen/Trockneranschluss. Ein separates Gäste WC ist zusätzlich vorhanden. Desweiteren gibt es 3 Schlafzimmer und ein großes ca. 29 qm großes Wohnzimmer/ Esszimmer durch welches man auf die schön angelegte, Süd- West gelegene Terrasse mit Gartenanteil gelangt. Umrandet ist dieser Bereich von einer Hecke mit einem abschließbaren Gartentor, das auf die große, einladende Spielwiese mit Sandkasten führt.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Außerdem ist im Preis eine restaurierte Einbauküche der Firma Leicht mit neuwertigen Elektrogeräten enthalten. Bei Interesse können die Badmöbel in Hochglanz kostenlos übernommen werden.
Ein separater, abschließbarer Kellerraum, ein Wasch/Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum sind vorhanden.
LAGEBESCHREIBUNG:
Eningen ist eine Kleinstadt mit ca. 11 000 Einwohner. In nur wenigen Kilometern erreichen Sie die Städte Reutlingen, Pfullingen und Metzingen (Outletcity).
Die Lage des Objekts besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: Mehrere Bäckereien, Supermarkt, Eishaus, Restaurants, Kneipen, China und Dönerimbiss, Rathaus, Ärztehaus, Kirche, Altersheim, Post, Blumenladen, Metzgerei, Kreissparkasse, Lotto-Laden, Spielplätze, Bücherei, Grundschule, Turnhalle und mehrere Kindergärten.
Direkt vor dem Haus sind in etwa ein Dutzend kostenlose, öffentliche Parkplätze. Weitere kostenlose Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist auch die direkte Bushaltestelle neben dem Haus und weitere Haltestellen in unmittelbarer Nähe.
Energie:
Energiebedarf 106 Kwh, Energieeffizienzklasse D
Heizungsart: Gas- Zentralheizung mit neuem Brenner von 2009
Das Hausgeld beträgt ca. 350 Euro je nach Warmwasser/Kaltwasser und Heizungsverbrauch. Im Hausgeld enthalten sind Warmwasser/Kaltwasser und Heizungskosten, alle Gebäudeversicherungen, Rücklagen für Instandsetzung, Kabelanschluss, Feuermelder, Hausverwaltergebühr, ein Hausmeistervollservice mit Gartenpflege, Winterdienst, Müllservice und ein Putzdienst.
Alle Angaben sind ohne Gewähr!
Die Wohnung ist nicht vermietet und wird durch den Eigentümer frei nach Absprache!
Gerne dürfen Sie sich bei mir melden, wenn Sie Fragen zum Objekt haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen.
