3-Zimmer Wohnung zu vermieten €466
Werner-Seelenbinder-Str. 7, 06217 Sachsen-Anhalt - Merseburg

# Objektbeschreibung
Die Objekte sind vollsaniert und befinden sich in einer grünen und gepflegten Wohngegend. Direkt vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Tierpark).
Die 3-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Mietparteien pro Eingang. Die wöchentliche Treppenhausreinigung wird von einer Firma durchgeführt - das spart Zeit und Arbeit! Eine Garage oder Stellplatz für Ihr Auto kann separat angemietet werden.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Trotz der ruhigen Lage hat man gute Anbindungen an den ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. das MERSE-Center kann man bequem zu Fuß erreichen.

Die 3-Raumwohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:
* gemütlicher Balkon zum entspannen
* heller und großer Wohnbereich
* geräumiges Schlafzimmer
* separate Küche mit Fenster
* gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
* Kellerabteil vorhanden
* gepflegte Grünanlage mit Wäscheplatz
Die Wohnung wird frisch renoviert (außer das Bad) und nach der Renovierung verfügt die Wohnung über einen pflegeleichten PVC-Belag in Laminatoptik.
- Zusätzliche Merkmale: ebenerdige Dusche, individuelle Sanierung, Ärzte/ Apotheken, Begegnungsstätte, Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufcenter, Familienfreundlich, Grüne Lage, gute Anbindung ÖPNV, gute Verkehrsanbindung, Kita in der Nähe, Nähe zur Universität/ Hochschule, Parkmöglichkeiten, Ruhige Lage, Schule in der Nähe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2023

Gesamtfläche: ca. 64,74 m²
Vermietbare Fläche: ca. 64,74 m²

# Lagebeschreibung
Trotz der ruhigen Wohnlage liegt die Wohnung sehr zentral und ist gut an den ÖPNV angebunden. Entfernungen: * ca. 2 - 5 min Fußweg zur Bushaltestelle der Linien B und S * ca. 15 - 20 min Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 5, ca. 5 min Fußweg zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten im Merse-Center, z. B. Aldi * ca. 15 min Radweg zur Hochschule Merseburg * ca. 5 - 10 min Fußweg zum Carl-von-Basedow-Klinikum* ca. 5 - 10 min Fußweg zu verschiedenen Kitas und der Grundschule Joliot Curie * ca. 10 min Fahrweg in die Merseburger Innenstadt * Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: z. B. Südpark mit Tiergehege, Technikmuseum, Schlossgarten mit angrenzendem Dom- und Schloss-Ensemble, verschiedene Radwanderwege, historische Kellergewölbe

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 148.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.06.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 40009.004