3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 68 m²
06114 Halle (Saale) (Paulusviertel), Goethestraße 3

3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

vermietet

- innen liegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Parkett- und Fliesenböden
- Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem im Jahr 2000 sanierten denkmalgeschützten Gründerzeithau-ses (Baujahr 1910) mit 10 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus zeigt sich in einem gepflegten und instandgehaltenen Zustand. Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche sowie ein innen liegendes Bad. Ein Balkon mit Blick in den gepflegten und von Grün umgegebenen Hinterhof vervoll-ständigt die Wohnimmobilie. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerraum (Nr. 6) für Abstellzwecke zugeordnet.

Die vermietete Wohnung erzielt zurzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.480,00 EUR und weist ein Mietsteige-rungspotential auf.

Das Hausgeld beträgt im Jahr 2023 monatlich 322,00 EUR.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1910
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Endenergiekennwert: 106,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 08.04.2019
Gültig bis: 07.04.2029

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2000

Goethestraße 3
06114 Halle (Saale) (Paulusviertel)

Am südlichen Rand des Paulusviertels gelegen, wohnt man hier ruhig und dennoch zentral. Die ringförmig um die Paulus-Kirche angelegten Straßenzüge machen einen Großteil des Charmes aus, der von dieser Wohngegend ausgeht. Hier ist in den letzten Jahren sehr viel saniert und modernisiert worden. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schule, Freizeitmöglichkeiten und öffentlicher Personennahverkehr befinden sich entweder unmittelbar am oder in diesem sehr beliebten Wohnviertel. Ebenfalls sehr gut und auf kurzen Wegen zu erreichen sind die Bundesstraßen B 6 und B 100 sowie die Bundesautobahnen A 14 und A 9.

Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 3 min.
Fahrzeit zum nächsten Hbf.: 7 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 min.