4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 73 m²
45138 Essen, Bluenthalstr 9

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

Keller, Laminat, Fliesen

Provosionsfrei EG-Wohnung mit 4 Zimmer Kauf oder Anzahlung und Ratenbasis
Ruhig und zentral gelegen als Kapitalanlage in Essen-Huttrop nahe Südostfirtel / Rüttenscheid
Zustand gut vermietet Kaltmiete seit 1.11.2021 550 € je Monat
Straße Blumenthalstraße 9, PLZ 45138 Essen
Etage EG, Wohnfläche ca. 73 QM
Anzahl Zimmer 4, Anzahl Schlafzimmer 2, Anzahl Badezimmer 1
EG im Mehrfamilienhaus mit 5 Etagen
Kaufpreis 185.000,00 €
oder mit Anzahlung von 55.000 € auf Raten zu
680 € je Monat (ca. 4,5 % Zinsen über 25 Jahre)
Baujahr 1955
Heizung Gastherme BJ. 2015
Nicht umlagefähige Kosten 601 € = ca. 50 € je Monat
Instandhaltungsrücklage 312 € = ca. 26 € je Monat

Beschreibung
Über wenige Treppenstufen gelangen Sie von der Hauseingangstür Mehrfamilienhauses mit 5
Etagen und Insgesamt 1.237 QM Nutzfläche zu der im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung.
Von der Wohnungseingangstür aus betreten Sie die Diele. Direkt auf der linken Seite befindet sich das
Schlafzimmer, mit angeschlossenem Abstell- / Hobbyraum.
Geradeaus ist das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Auf der rechten Seite befinden sich
ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann und das Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, welche vom Wohnbereich abgetrennt ist. In der Küche
befindet sich auch Platz für den Essbereich.
Den Hausbewohnern steht im Keller ein Trockner zur Verfügung außerdem finden Sie hier auch einen zur
Wohnung zugehörigen Kellerraum.
Ab 01.12.21 ist die Wohnung für 550 € (Kaltmiete) vermietet.
Das Hausgeld beträgt 76 €.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wenn Sie an dieser Wohnung interessiert sind, senden Sie mir bitte eine Anfrage.
Das Exposé (inkl. Adresse) erhalten Sie automatisiert nach dem Versenden der Anfrage.
Vor der Besichtigung senden Sie mir bitte eine allgemeine Finanzierungsbestätigung zu.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Bluenthalstr 9
45138 Essen

Lage
Diese Wohnung präsentiert sich Ihnen in einer absoluten Top-Lage von Essen-Huttrop südlich der A40 nähe SüdostfirtelRüttenscheid.
Mit dem Auto sind Sie in nur ca. 3 Minuten an der Auffahrt zur A40 (Richtung Dortmund/Bochum und Duisburg und in wenigen Minuten Richtung Düsseldorf / Köln), sowie mitten in der Essener Innenstadt mit Großstädtischem Innenstadtleben und dem Essener Hbf.
In direkter Umgebung (ca. 5 Gehminuten) befinden sich auch eine Bushaltestelle, sowie mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Trotz der sehr zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen und ordentlichen Seitenstraße. Eine Auswahl an Kindergärten, Grund,- und weiterführenden Schulen, sowie die Universität Essen/Duisburg sind in der Umgebung der Immobilie sind schnellerreichbar. Den Baldeneysee mit seiner waldreichen Umgebung, Parks, vielen Freizeitattraktionen, die Flaniermeite RUE,
und zahlreichen Spazierwegen sind in der Nähe. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem PKW.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel