Haus zum Verkauf €899.000
44229 Dortmund - Kirchhörde

Liebe Interessenten,

mit dieser Immobilie und exklusiver Sackgassen-Lage können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Ein Objekt mit unheimlich viel Potential und jeder Menge Möglichkeiten, da jedes Geschoss individuell geplant und gestaltet werden kann.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen Platz und Wohlfühlcharakter mit Ausgang zur Terrasse und dem ruhigen und umschlossenen Gartenbereich. Somit können Sie ungestört Zeit mit der Familie und Freunden verbringen. Das ausgebaute Dachgeschoss könnte noch als separate Wohnung oder auch als Hobbyräume wie auch Büro umgebaut werden. Ein kleines Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Kellergeschoss sind den Optionen keine Grenzen gesetzt – eine kleine Bar, das Schwimmbad sowie eine Sauna zeigen nur einen Teil der Möglichkeiten auf.

Ausstattung
- Exklusive Sackgassen-Lage
- Ruhiger, gepflegter Gartenbereich
- Einliegerwohnung
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Keller mit Sauna, kleiner Bar und Schwimmbad
- Offener Kamin im Wohnbereich / Außenkamin auf der Terrasse
- Öl-Heizung von 2007 ( der Austausch kann mit bis zu 40% gefördert werden – passende Partnerfirma vorhanden)
- Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich, sehr offen und groß gestaltet (Erdgeschoss)
- Fenster teilweise erneuert worden
- Garage massiv + el. Rolltor

Lage
Das Objekt liegt in einer kleinen Stichstraße in Dortmund-Bittermark.

Die Bittermark ist ein südlicher Stadtteil von Dortmund.

Der Stadtteil ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und gehört zu den gefragten Lagen in Dortmund.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Im nordwestlich gelegenen Hombruch liegt ein Stadtteilzentrum mit Fußgängerzone und einem vielfältigen Geschäftsangebot.
Schulen und Kindergärten sind gut, teils fußläufig , zu erreichen.