3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €532.880
64283 Hessen - Darmstadt

# Objektbeschreibung
Drei miteinander verbundene Gebäuderiegel entlang der Artilleriestraße, der Eschollbrücker Straße und dem Donnersbergring bilden das Gesicht der HERZOGHÖFE und repräsentieren das Bauvorhaben mit ihrer auffälligen Fassade nach außen. In diesem Gebäudeteil befinden sich die 135 Wohnungen der LUDWIG-Kategorie. In den variantenreichen 1- bis 5-Zimmer-Grundrissen erwartet Sie eine moderne Ausstattung mit Wohlfühlflair, das in den meisten Wohnungen von einer Terrasse im eigenen Garten, einem Balkon oder einer Dachterrasse abgerundet wird.

Im Effizienzhaus-55-Ensemble HERZOGHÖFE erwartet Sie kompromisslose Qualität – von der vor ausschauenden Grundrissplanung bis hin zur attraktiven Ausstattung der Wohnungen. Die klassischen LUDWIG-Wohnungen überzeugen mit langlebigem Parkettboden, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern, erlesenen Wand- und Bodenfliesen und bewährter Markenqualität bei allen verbauten Details.

# Ausstattung
• Geschützte Loggia
• Heller Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche
• Gemütliches Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Zusätzliches separates WC mit bodengleicher Dusche
• Praktischer Abstellraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: Ende 2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Zentrale Citylage im Verlegerviertel

Die HERZOGHÖFE liegen im Südwesten Darmstadts – im Verlegerviertel, das sich dank seiner zentralen Lage angrenzend an die Innenstadt und das gefragte Wohnviertel Alt-Bessungen in den letzten Jahren einer besonderen Beliebtheit erfreut.
Sowohl ins Stadtzentrum zum Luisenplatz als auch zur Orangerie sind es nur rund 1,5 Kilometer. Trotz der Innenstadtnähe kommt auch die Erholung in der Nachbarschaft nicht zu kurz. Zum idyllischen Prinz-Emil-Garten in Alt-Bessungen sind es zu Fuß beispielsweise nur rund zehn Minuten. Und auch die Anbindung überzeugt mit kurzen Wegen zum Hauptbahnhof, zum Autobahnkreuz (A5 und A67) sowie zum Frankfurter Flughafen.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Fernbahnhof 1,6 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: Herzoghöfe WE H05