5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
73054 Baden-Württemberg - Eislingen (Fils)

OBJEKTBESCHREIBUNG


Es handelt sich hier um eine im Zentrum gelegene Doppelhaushäfte mit 5 Zimmer und zusätzlicher Gewerbeeinheit im EG. Modernisierung sind vorgenommen worden, u.a hat das Haus 2022 einen frischen Anstrich erhalten. Der Durchstuhl des Hauses wurde ausgebaut, hier sind 2 Zimmer endstanden, deren Wohnfläche nicht eingerechnet wurde. Das Besondere an diesem Haus ist der sehr hell gestaltete. Wohn-/Essbereich mit ca 33 m2 Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon mit ca 16.5 m2 Zum Objekt 2 PKW- Stellplätze.

Die Gewerbeeinheit mit ca. 30 m2 und separatem Eingang ist bis 30.06.2023 gut vermietet. Vom Mieter wurde der Wunsch geäußert, das Mietverhältnis zu verlängern.

AUSSTATTUNG

. Einbauküche
. großzügiger Wohn-/ Essbereich
. hell Räume
. Laminatboden
. 2- Fach verglaste Kunststoffenster
. Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
. teilweise elektrische Rolläden
. großer Balkon
. 2 PKW-Stellplätze

Gesamtfläche: ca.163 m2

Grundstücksfläche: ca. 332 m2

LAGEBESCHREIBUNG

Diese ruhig gelegene Doppelhaushäfte mit Gewerbe befindet sich im Zentrum Hindenburgstr 24 73054 Eislingen / Fils. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Ärztezentrum und Apotheke sind in sehr naher Umgebung und teilweise fußläufig erreichbar. Sowohl Schulen als auch Kindergarten befinden sich in direkter Nachbarschaft.
von Eislingen und der Haupbahnhof sind zu Fuß ca 5 Min. Entfernt.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Gewerbeeinheit am 2016 umgebaut, Genehmigt als Laden und Büro.
Das Fachwerk Doppelhaushäfte nach dem große renowierung Bauamt am 1936 eingetragen.

Wesentliche Energieträger Gas

Das Haus wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt Auszug ist nach dem Kauf ca.3 Mon. möglich.
(Provisionsfrei)


İnfo: 015789244385