Grundstück zum Verkauf €399.999
12357 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
Sie haben Ideen und wollen Ihr neues Eigenheim auf einem schönen Grundstück selber gestalten?
Und das in einer perfekten Lage für Familien? Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie!

Hier angeboten wird im Alleinauftrag ein seltenes Baugrundstück im Gebotsverfahren.
Die Umgebung ist geprägt durch eine Wohnbebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern.

Bei dem Objekt, mit einer grundbuchlichen Größe von 568 m², handelt es sich um ein vorderes Baugrundstück mit einem Geh/Fahr/Leitungsrecht für das hintere schon bebaute Grundstück.
Es verfügt über eine Breite von ca. 16 m und eine Grundstückstiefe von ca. 35 m.

Entsprechende Planungsvorschläge für eine mögliche Bebauung liegen ebenfalls vor, sind aber nicht Bedingung. Das Objekt wird bauträgerfrei angeboten.
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!

# Ausstattung
Bebaubarkeit:
Das Grundstück liegt nach Flächen-/Baunutzungsplan im "allgemeinen Wohngebiet". Als Maß der baulichen Nutzung ist eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,4 vorgegeben, in der Baustufe II/2, das heißt. 2 Vollgeschosse dürfen gebaut werden. Es müssen straßenseitige Baufluchtlinieneingehalten werden,
genauere Auskünfte sind über das Stadtplanungsamt Neukölln unter Tel.: 030 / 90239 3512 einzuholen.

Erschließung:
Das Grundstück liegt gut erreichbar in einer ruhigen Anliegerstraße und ist straßenseitig voll erschlossen. Das heißt sämtliche Medien liegen in der befestigten Straße und somit am Grundstück an.

Auf der rechten Grundstücksseite befindet sich mit einer Breite von 3 m die Zufahrt zum dahinterliegenden Grundstück. Dem Eigentümer wurde auf dieser Fläche per Baulast ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugesichert.
Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich 2 Linden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 27.02.2023

Käuferprovision: 3,57% Provision inkl.19% MwSt. je vom Käufer/ Verkäufer fällig nach KV-Abschluss.

# Lagebeschreibung
Rudow ist ein grüner und ruhig gelegener Ortsteil von Neukölln im süd-östlichen Teil Berlins.

Durch die hervorragend ausgebaute Infrastruktur ist Rudow ein idealer Ort für Familien und Paare. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie eines der größten Einkaufszentren Berlins, die Gropius Passagen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der weitläufigen Grünflächen wird Ihnen ein idyllisches Wohngefühl geboten.

Diverse Buslinien sowie die U-Bahn (U7) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Über den Autobahnzubringer A113 gelangen Sie außerdem in ca. 20 Fahrminuten bequem zum Kurfürstendamm. Auch der Flughafen BER ist schnell erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km

# Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!

Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Anbieter-Objekt-ID: 1095-TB