Haus zum Verkauf €289.000 190 m²
26624 Südbrookmerland

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Moordorf. In dieser attraktiven Immobilie mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, finden Sie alle Annehmlichkeiten für sich und ihre Familie vor. Die großzügige Aufteilung des Innen.- und Außenbereiches, sowie die Möglichkeit des Ausbaues von Dachgeschoss, bzw. Spitzboden über der Garage lässt Ihnen alle Freiheiten für persönliche Ideen. Über die große Auffahrt fahren Sie in eine der beiden Garagen, von der Sie trockenen Fußes in das Haus gelangen. Von der Diele gelangen Sie in das sehr großzügige Wohn.- und Kaminzimmer mit tollen Blick in den Garten und überdachter Terrasse, auf der Sie auch bei typisch ostfrisischem Sommerwetter Zeit verbringen können. Die Küche mit Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten lässte keine Wünsche an ihre Familie offen. Ebenfalls im Ergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Gegen kalte Füße wurde im gesamten Erdgeschoss eine Fußbodenerwärmung installiert, ein Kamin im Wohnzimmer sogt für Gemütlichkeit. Über eine Vollholztreppe in der Diele gelangen sie in das Obergeschoss, in dem Sie ein schönes Schlaf.- und Gästezimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne und Dusche mit Dampfsaunafunktion, sowie Balkon vorfinden. Auf dieser Ebene verfügen Sie über eine Fußbodenerwärmung im Flur und Badezimmer. Ihre Autos parken Sie in der Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren, oder auf der großen Auffahrt. Das Dachgeschoss und der Spitzboden über der Garage bieten Ihnen zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Der liebevoll angelegten Garten mit Teichanlage und Holzhaus, bietet den perfekten Rückzugsort vom Alltag.

Fußbodenerwärmung - Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd - Whirlpoolbadewanne - Dusche mit Dampfsaune - Kaminofen - Rollläden - Sprossenfenster - Schönes uneinsehbares Grundstück - 2 Terrassen - 2 große Balkone - Teichanlage - Doppelgarage - Holzhaus - Spitzboden im Haus und über der Garage noch ausbaubar Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Nur wenige Minuten vom Marktplatz in Moordorf entfernt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.