Haus zum Verkauf €298.000 149 m²
53919 Weilerswist
bisheriger Preis €320.000

Hier haben Sie auf mehreren Ebenen genug Platz für die ganze Familie. Dieses Wohnhaus wurde im Split-Level-Stil an einem schönen Hanggrundstück und in ruhiger Wohnlage mit toller Aussicht in Metternich errichtet. Vor dem Wohnhaus befinden sich zwei PKW-Stellplätze und eine Garage. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Diele des Hauses mit Zugang in ein Gäste-Zimmer, das Gäste-WC sowie zum Treppenabgang in das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und einen Treppenaufgang in die oberen Etagen. Eine Etage höher befinden sich dann ein Wannenbad mit Fenster und zwei Schlafzimmer. Eine weitere Etage höher gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit einem Duschbad auf gleicher Ebene. Auf der letzten und obersten Etage findet man noch das ausgebaute Dachstudio mit Anschlüssen für eine Küchenzeile. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und ist u. a. mit einer kleinen Sauna ausgestattet. Der am Hang angelegte Garten verfügt über zwei Terrassen, ein Gartenhaus und einen Außenpool. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren immer sehr gut gepflegt und befindet sich daher in einem guten Zustand.

Diverse Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten sind in den letzten Jahren bereits durchgeführt worden. Es wurden die Dachfenster erneuert, das Treppenhaus wurde neu gefliest, der Kamin und das Kaminrohr wurden ersetzt und das Gäste-WC wurde erneuert. Die Heizungsanlage wurde modernisiert, das Garagenschwingtor und die Markise auf der Terrasse wurden erneuert und die Fliesen auf der Terrasse wurden neu verlegt. Eine neue Hebeanlage wurde eingebaut, die Fenster komplett erneuert, ebenso wie die Haustür. Der Pool im Garten mit Handlauf und Reinigungsanlage wurde im Jahr 2016 im Garten untergebracht. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Raumwunder mit tollem Blick ins Weite.

Die Gemeinde Weilerswist liegt im Kreis Euskirchen, westlich des Vorgebirges. Im Norden grenzen die Städte Brühl und Erftstadt an, im Süden Euskirchen, im Westen Zülpich und im Osten Bornheim und Swisttal. Mit aktuell rund 17.000 Einwohnern zählt die Stadt zu den sogenannten Kleinstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die Weilerswist bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Eine gute Bahnverbindung vom Bahnhof Weilerswist aus ermöglicht es, über die Eifelbahn oder den Eifel-Mosel-Express die Städte Köln, Euskirchen, Gerolstein und Trier direkt zu erreichen. Einen weiteren Bahnhof, der von der Eifelbahn RB24 angefahren wird, gibt es zudem im Ortsteil Ottenheim. Eine direkte Anschlussstelle an die Eifelautobahn A1 ist seit Neuestem vorhanden. Zudem können die Bundesautobahnen A61 und A553 schnell erreicht werden. Naturschön gelegen verfügt Weilerswist mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Immer einen Besuch wert sind die regionalen Sehenswürdigkeiten wie der Swister Turm, die Wasserburg Kühlseggen oder das spanische Rathaus. Darüber hinaus laden der Naturpark Rheinland und ein ausgedehntes Wanderwegenetz zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und die hervorragende Lage machen die Gemeinde Weilerswist zu einem beliebten Wohnort.

Baujahr: 1983 Ölheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 122,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.