2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €680.000
80807 München - Milbertshofen - Am Hart

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Milbertshofen. Sie ist optimal für Singles oder Paare geeignet und befindet sich in einer kleinen WEG mit nur 10 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2022 aufwendig saniert und bietet durch den Grundriss Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung. Davon abgesehen, handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung.

Dank der bodentiefen Fenster und der großzügigen, umlaufenden Dachterrasse genießen Sie von allen Wohnräumen einen beeindruckenden Blick über München und die angrenzende Grünanlage.

Der Wohnbereich ist hell und geräumig und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Highlight ist der Kaminanschluss, an dem ein Stahlofen oder ein "offener" Kamin angebracht werden kann. Zwei Zimmer sowie ein Badezimmer welches über ein Oberlicht/Fenster verfügt, laden zum Wohlfühlen ein. Im Untergeschoss finden Sie einen zusätzlichen Hobbyraum und eine Waschküche, die Sie mit den anderen Bewohnern des Hauses nutzen können. Die zeitlose Einbauküche ist frisch eingebaut und freut sich auf viele Kochabende.

Der Kaufpreis beinhaltet einen TG-Einzelstellplatz.

Lassen Sie sich dieses traumhafte Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Lagebeschreibung
Diese traumhafte Immobilie in München befindet sich in idealer Lage. In nur 4 Minuten Fußweg erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr. Egal ob für den täglichen Weg zur Arbeit oder um mit der Familie mal eine kleine Auszeit zu genießen - Sie können in kürzester Zeit mit dem Auto oder dem ÖPNV an Ihr Ziel gelangen. Die nächste Autobahn erreicht man in nur 5 Minuten Fahrt und auch der Bahnhof ist in nur 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen ist ebenfalls nur 20 Minuten entfernt. Hier ergeben sich viele großartige Möglichkeiten, um schnell und bequem zu Reisen. Kurzum: Ein wahres Paradies zum Wohnen in München.

# Sonstiges


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EDER
+49891799720, +49891799720
EDER Immobilien München KG

# Energie
Energieverbrauch: 108 kWh/(m2*a) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.12.2017
Gültig bis: 18.12.2027
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 380493#416