1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Perfekt zugeschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Teilmöblierung und eigenem Autoabstellplatz in ausgezeichneter Wohnlage von KA-Neureut. Baujahr ca. 1974.
Immo Paradise b42cf855 36f99ffa 380499#61
# Ausstattung
Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet allen Wohnkomfort, den man in der heutigen Zeit erwarten darf. Unter anderem:
Moderne Isolierglasfenster mit Einhebelbedienung und Rollläden
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Bodenbeläge im Dielen- und Küchenbereich aus pflegeleichten Hart-PVC Platten. Im Wohnraum besteht ein hochwertiger Vinylboden
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Schöner Südbalkon mit Spaltklinkerbelag und Sonnenmarkise
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3/4 hoch gefliestes Badezimmer mit Keramikbodenbelag
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Digitalisierter Kabelanschluss
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Türgegensprechanlage
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Eigener Autoabstellplatz direkt vor dem Hauszugang
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Kellerabstellraum
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Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Heizanlage, welche mit Fernwärme gespeist wird
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Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein großer Personenaufzug zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines 6-geschossigen Wohngebäudes in zentraler Lage von Neureut, einem nordwestlich gelegenen Stadtteil von Karlsruhe. Neureut ist eine stets gesuchte Wohnlage, die sich auf Grund ihrer guten Infrastruktur (großzügige Grünbereiche, Sporteinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw.) großer Beliebtheit erfreut. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Zentrum von Karlsruhe sowie die überregionalen Bereiche sind über bestens ausgebaute Verkehrswege sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnhaltestelle nur wenige Meter entfernt) schnell und bequem zu erreichen.
# Sonstiges
Raumprogramm:
Wohn-/ Schlafzimmer 24,00 qm
Küche 7,98 qm
Diele 4,32 qm
Bad mit WC 3,91 qm
Balkon (1/2 der Fläche) 2,62 qm
Gesamtwohnfläche 42,83 qm
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Autoabstellplatz.
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Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 183,00 €. Darin sind sämtliche Bewirtschaftungskosten einschließlich Heizung, Reparaturaufwand und Rücklagenbildung enthalten.
Die Rücklagen der Gemeinschaft belaufen sich per 31.12.2021 auf 130.630,02 €
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Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 165.000,00 €. Darin ist der PKW-Stellplatz und die Teilmöblierung enthalten (der Verkauf erfolgt lastenfrei).
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Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Christoph Derr
+49721377444, +49721377444, 0721/377444
Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz e.K.
# Energie
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 19.07.2018
Gültig bis: 19.07.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 380499#61
