5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
58119 Nordrhein-Westfalen - Hagen

# Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1912 errichtet wurde. Da sich nur 2 Wohnungen im Haus befinden, genießen Sie eine angenehme Ruhe mit ausreichend Platz über 2 Etagen.
Die Wohnung umfasst ca. 154 m² und ist aufgeteilt in
-Wohnzimmer/Essbereich,
-Küche,
-4 Schlafzimmer/Kinderzimmer,
-Tageslichtbad mit Badewanne,
-Gäste WC in der 2. Etage,
-Lounge
Die Wohnung eignet sich idealerweise für eine Familie.

Bringen Sie wieder frischen Wind in diese 4 Wände und gestalten Sie diese gemütliche Immobilie ganz nach ihren eigenen Vorstellungen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kamin
- Rollläden

Eine umfassende Sanierung wurde im Jahr 2019 angefangen, dennoch stehen noch ein paar Arbeiten an.
Im Jahr 2019 wurden
-teilweise Fenster
-Fußböden
-Heizung
-teilweise Leitungen wie Wasser, Gas, Strom
-Kamin
erneuert und ersetzt.

Weiterhin bietet diese Wohnung einen Stellplatz und einen Keller.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Hagen, im Ortsteil Hohenlimburg.
Hohenlimburg ist bekannt durch das schöne Schloss.
Viele Schultypen, der Bahnhof sowie Freizeitangebote, u.a. Wassersport und Tennis liegen in unmittelbarer Nähe.
Haltestellen des ÖPNV sind in der Nachbarschaft.
Aber auch die große Innenstadt von Hagen ist nur 15 Autominuten entfernt.
Das Autobahnkreuz Hagen mit den Anschlussstellen der A45 und A46 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Von da aus haben Sie ebenfalls eine gute Verbindung zur A1

# Sonstiges
Weitere wichtige Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Hagen, Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg oder Schwelm verkaufen oder vermieten möchten, helfen wir Ihnen sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 156,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.02.2023
Gültig bis: 2033-02-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 125368NW