3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
42699 Nordrhein-Westfalen - Solingen

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und gut geschnittene 3- Zimmer-Wohnung befindet sich in Solingen Ohligs in der 2. Etage eines 6 Familienhaus. Das Haus wurde im Jahre ca. 1959 massiv errichtet und präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Gesamtzustand.
In der Wohnung angekommen, erreichen Sie über die Diele alle Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer, einen praktischen Einbauschrank in der Diele und einem Balkon.
Schön ist die Aufteilung, dass sie “quasi“ 2 Bäder haben - in dem einen befinden sich Waschbecken und eine Badewanne, im anderen das WC und ein zusätzliches Handwaschbecken. Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster.
Die Wohnung ist frisch renoviert.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der ebenfalls ausreichend Stauraum bietet.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2022 vermietet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet zentral in Solingen. Die kreisfreie Stadt Solingen befindet sich im Bergischen Land und ist als Markenzeichen für Qualitätsmesser und Scheren bekannt. Solingen ist erreichbar über die Bundesautobahnen A 3 (Köln- Oberhausen), A 46 (Düsseldorf-Wuppertal) und A 1 (Köln-Dortmund). Diese Autobahnen und Anschlussstellen liegen außerhalb des Stadtgebietes, was Solingen unter den deutschen Großstädten einzigartig macht. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen neben den O-Buslinien mehrere normale Buslinien der Stadtwerke Solingen GmbH. Solingen ist darüber hinaus auch an das S-Bahn- Netz Rhein-Ruhr angeschlossen, über den Hauptbahnhof Solingen verkehrt die Linie S 1 Düsseldorf in Richtung Dortmund. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Solingen. In nur wenigen Minuten erreicht man von der Immobilie aus zu Fuß Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, etc.) und auch eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemarkt, Fitnesscenter und Ärzte sind gut erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 4,9 km
Gymnasium 2,1 km
Autobahn 4,2 km
Zentrum 5,1 km

# Sonstiges
Spricht die Wohnung Sie als Kapitalanlage an? Sprechen Sie uns einfach an.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-03-18
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5051