Haus zum Verkauf €322.000 131 m²
Stockumer Straße 28A, 44892 Bochum, Langendreer

Eigenheime mit Platz für die ganze Familie. Im neuen VBW-Quartier an der Stockumer Straße in Bochum-Langendreer entstehen 2 x 5 zweigeschossige, vollunterkellerte Reihen-Einfamilienhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Häuser haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 131 m²; die Nutzfläche im Kellerraum beläuft sich auf ca. 49 m². Die Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 143 m² und ca. 323 m². Für den ruhenden Verkehr werden Stellplätze und Garagen errichtet. Die Garage ist ein Fertigbauteil in den Abmessungen ca. 3x6 m. Sämtliche Reihenhäuser werden mittels Brennwerttechnik beheizt und erhalten zudem zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung Solarthermie-Module. An den Fassaden werden Klinkerriemchen im Bereich des Erdgeschosses kontrastiert von weißem Putz im Obergeschoss. Der Eindruck komfortabler Wohnkultur setzt sich innerhalb der Häuser weiter konsequent fort. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht ins Haus. Eine Fußbodenheizung und die hochwertige Sanitärausstattung ruden das moderne Interieur ab. Für jeden das passende Zuhause An der Stockumer Straße in Bochum-Langendreer entsteht ein neues VBW-Quartier mit einem Mix aus Eigenheimen und Mietwohnungen. Hier kann jeder das passende Zuhause finden. Neben den 10 Einfamilienhäusern werden drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Mietwohnungen errichtet, die alle Zielgruppen - von Familien bis zu Senioren - ansprechen. Bei Interesse an diesen Wohnungen steht Ihnen Herr Oliver Meibert aus der VBW-WOHNBAR (Tel. 0234 310-334) gerne für nähere Informationen zur Verfügung. Das Gesamtkonzept für das neue Quartier beinhaltet auch den Verkauf von 6 unbebauten Einzelgrundstücken, die sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Rieheneigenheime befinden. Die Grunstücksgrößen liegen zwischen ca. 590 m² und ca. 714 m². Speziell jungen Familien wird so ein Grundstückserwerb ohne Bauträgerbindung ermöglicht. Die Errichtung der Spielfläche für jüngere Kinder kom

Funktionale und variable Grundrisse Das Erdgeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche betritt man über eine Erschließungsdiele mit Zugang zum Gäste-WC. Von dort gelangt man in einen offenen Koch-Ess-Bereich an den sich ein großer, heller Wohnbereich anschließt. Eine Treppe führt in das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 46 m². Es verfügt über ein zum Garten hin ausgerichtetes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Die hochwertige Sanitärausstattung in der Farbe Weiß lässt das Bad hell und modern erscheinen. Ein Handtuchwärmeheizkörper gehört zur Standardausstattung. Die Variabilität der Geschossgrundrisse ermöglicht auch eine Nutzung des Dachgeschosses als Studio oder als zusätzlichen Schlaf-/Wohnraum mit einer Größe von ca. 30 m². Alle Häuser verfügen im Erdgeschoss über großzügige Terrassen mit barrierearmen Zugängen und besitzen einen Garten.

Wohnen am Langendreerholz Der Standort Stockumer Straße liegt im Bochumer Ortsteil Langendreer nahe des Stadtteilzentrums mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Langendreer verfügt neben mehreren Kitas, Kindergärten und Grundschulen mit der Lessing-Schule über ein städtisches Gymnasium mit angrenzender Bücherei. Auch das Schulzentrum Ost und die Rudolf-Steiner-Schule liegen in direkter Nähe. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich zudem mit der Bömmerdelle das größte zusammenhängende Waldgebiet im Bochumer Osten. Außerdem laden der Volkspark mit einer Minigolfanlage und das Hallenfreibad zu Freizeitaktivitäten ein. Abgerundet wird die hervorragende Infrastruktur durch die gute Anbindung an die Autobahnen A43 und A44. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel weisen mit der naheliegenden S-Bahn-Station und der Buslinie 345 ausgezeichnete Bedingungen auf. Durch die für 2017 geplante Erweiterung der Straßenbahnlinie 310 wird die Anbindung an den ÖPNV zudem weiter optimiert.

Die Immobilienangebote sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Makler- und Vermittlungskosten entstehen Ihnen nicht. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Irrtümer vorbehalten.