2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
44793 Bochum - Bochum-Mitte

# Objektbeschreibung
Ob für Singles oder Paare - diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine große Küche sowie ein geräumiges Tageslichtbad.

Im Laufe des Jahres 2022 wurde die Dachgeschosswohnung komplett modernisiert. Bei den Maßnahmen wurden weder Kosten noch Mühen gescheut und ausschließlich hochwertige Materialien verbaut, sodass Sie nur noch Ihre Möbel hineinstellen müssen.

Mit den Visualisierungen der Räume möchten wir Ihnen schon einmal einen Vorgeschmack bieten, wie schön die Wohnung nach Ihrem Einzug aussehen kann. Das größere der beiden Zimmer bietet sich als Wohnzimmer an, das kleinere als gemütliches Schlafzimmer. Jedoch sind Ihren Aufteilungsideen hier keine Grenzen gesetzt.

# Ausstattung
Diese, im Jahr 2022 top modernisierte, Eigentumswohnung lässt keine Wünsche offen:

+ Erneuerung Stromkreise + Verteiler inkl. FI-Schaltung, neue Dosen & Schalter
+ Badezimmer gefliest, neue Keramik
+ neue Wasserleitungen Küche
+ Heizkörper neu, Heizrohre abgeschliffen und lackiert
+ Laminat neu, hochwertige Markenware, Nutzungsklasse 23/31 für starke Beanspruchung, inkl. Trittschall / Sockelleisten & Übergangsprofile
+ Fensterbänke erneuert
+ neue Innentüren
+ Wände mit Gewebematerial und Q3 glatt verspachtelt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. geltender MwSt.

# Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Bochumer Innenstadt ist nur 2 km entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus vorhanden. Grün- und Erholungsflächen zur Entspannung nach der einem stressigen Tag, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 2,5 km
Realschule 2,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km
Gymnasium 3,3 km
Autobahn 3,6 km
Zentrum 2,7 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-17
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E2023208