Haus zu vermieten €1.000 155 m²
21614 Buxtehude

Saniertes 4-Zimmer-Altbau-Stadthaus mit 2 Bädern und Dachterrasse Nettokaltmiete € 1.000,00 zzgl. € 66,00 Betriebskosten und Strom/Gas/Wasser/Kabelfernsehen per Direktzahlung. Flächenaufteilung: - Ca. 155 m² Wohnfläche - Ca. 25 m² Nutzfläche (Teilkeller) - Ca. 15 m² Nutzfläche (Kriechboden) Vertragsinformationen: - die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Baujahr ca. 1900; Stadthaus; großer Eingangsbereich/Büro mit Laminatfußboden, Außenrollladen und Telefon-Anschluss (Durchgangszimmer); Garderobenplatz vorhanden; Abstellraum mit Laminatfußboden; modern gefliestes Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschkabine; gefliester offener Abstellraum II zum Flur; gefliester Abstellraum III mit Außeneingang; geschlossene Holztreppe ins 1. Obergeschoss; Flur im 1. Obergeschoss mit Laminatfußboden; Schlafzimmer mit Laminatfußboden und Telefon-Anschluss; großes gefliestes Badezimmer II mit Eckbadewanne und Fenster; Kinderzimmer I mit Laminatfußboden und Telefon-Anschluss; geschlossene Holztreppe ins 2. Obergeschoss; Flur im 2. Obergeschoss mit Laminatfußboden; große Wohnküche mit Essbereich, heller Einbauküche (neuer Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld etc.) und Dachterrassenausgang; große Dachterrasse mit Holzbohlen; Wohnzimmer mit Laminatfußboden und Telefon-Anschluss; kleiner Abstellraum IV mit Laminatfußboden; geschlossene Holztreppe zum Dachboden; Abstellfläche auf dem Kriechboden; Naturholz-Innentüren; Kunststoff- und Holzfenster überwiegend mit Sprossen; Viessmann-Gastherme mit Warmwasseraufbereitung; Kabelfernsehen. Teilkeller: - Heizungskeller - Kellerraum I - Kellerraum II Sanierung - 2006 - - neue Elektrik - neue Bäder - neue Fenster - neue Laminatfußböden - neue Hauseingangstür - neue Wasserleitungen - neue Viessmann-Gastherme Anmerkungen: - denkmalgeschütztes Stadthaus in direkter Altstadtlage - das Haus wurde 2006 Grundsaniert und befindet sich in einen gepflegten Zustand - 3 Vollgeschosse (ohne Dachschrägen) - ca. 21 m² große Dachterrasse - Gastherme von Viessmann - 2 Bäder im Haus - teilweise Außenrollläden vorhanden - Laminatfußböden in alle Wohn- und Schlafräumen - Teilkeller als Kriechkeller - ein genaues Baujahr liegt uns nicht vor. Keine Bauunterlagen vorhanden - ein Energieausweis ist bei denkmalgeschützten Häusern nicht notwendig - Tierhaltung nach Vereinbarung

Zentrumsnah, direkt in der Altstadt von Buxtehude. Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)... Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s. Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de