3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000
26486 Niedersachsen - Wangerooge

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Neubauprojekt mit zwei 4-Parteienhäusern, welche nach neuesten Gesichtspunkten hochwertig und exklusiv erstellt werden.

Die beiden modernen Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten in massiver Bauweise entstehen voraussichtlich ab September 2023 auf Wangerooge. Die 2 Zimmer Wohnungen zwischen ca. 38 m² und ca.58 m² überzeugen durch ihre moderne, großzügige Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung sowie einer schönen Lage.

Hier angeboten wird die 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Hauses 2 mit 57,53 m².
Investieren Sie in diese hochwertigen Eigentumswohnungen und nutzen Sie die Attraktivität des Standortes als Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Wertentwicklung in der Zukunft. Diese Wohnung kann ausschließlich von Menschen mit Lebensmittelpunkt auf der Insel genutzt werden bzw. an diese vermietet werden. Eine Ferienvermietung ist bei dieser Wohnung nicht zulässig.

Das Haus wird nach anerkannten Regeln der Baukunst erstellt. Der Wärmeschutz entspricht der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung. Es handelt sich um eine massive Bauweise mit Klinker und Putzfassade. Die Fenster sind 3-fach-verglast und bestehen aus Kunststoff. Zum Einsatz kommt eine Gasbrennwerttherme, oder Wärmepumpe nach Wärmeschutzberechnung im Technikraum, in allen Wohnungen wird eine Fußbodenheizung verbaut. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung wird eine Solaranlage verbaut.

Wenn Sie die Wohnung bereits heute erwerben sollten, haben Sie noch Wahlmöglichkeiten hinsichtlich der Auswahl der Ausstattung. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung, in welcher Sie alle Details zur Bauausführung und Ausstattung nachlesen können.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 130477472#G5IAF1