2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
51065 Köln - Köln Buchheim

# Objektbeschreibung
Ideal für den Eigenbedarf oder zur Vermietung als Kapitalanlage!

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in zentraler Lage von Köln-Mülheim. Die angebotene gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche wurde 2013 kernsaniert und erhielt ihr neues modernes Erscheinungsbild.
Sie verfügt über ein helles ansprechendes Wohnzimmer, eine offen gestaltete Küche mit angrenzenden Essbereich, ein Schlafzimmer und ein geschmackvolles Tageslicht-Badezimmer. Ein nützlicher Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

# Ausstattung
Kernsanierung der Wohnung in 2013
Eigene Gas-Etagenheizung aus 2013
Dacherneuerung des Gebäudes in 2017
Isolierverglaste Kunststofffenster
Separater abgeschlossener Kellerraum
PKW-Stellplatz zur Wohnung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln-Mülheim. Mülheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Kölner Innenstadt ist mit dem eigenen PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten bequem erreichbar.

Mülheim bietet ebenfalls eine ausgezeichnete Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Krankenhaus, Regionalbahnhof sowie eine gutes Angebot an unterschiedlicher Gastronomie machen Mülheim zu einem attraktiven Wohnviertel.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 182,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.04.2019
Gültig bis: 2029-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46380108-012517