3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte barrierefreie Obergeschosswohnung befindet sich in einem 2016 hochwertig, neu gestalteten Mehrfamilienhaus. Im Zentrum von Dudenhofen gelegen, könnte das Wohnen nicht angenehmer sein. Auch energetisch wurde hier, mit einem Energiekennwert von "B", bereits an die Zukunft und steigende Energiekosten gedacht. Kurze Wege für die Besorgungen des täglichen Bedarfs, sowie eine schnell erreichbare Autobahnanbindung, sorgen für einen hohen Wohn-Nutzwert. Wer auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung, mit niedrigem Energieverbrauch, in einer zentralen Lage, mit perfekter Verkehrsanbindung ist, ist hier goldrichtig.
Diese großzügige Wohnung eignet sich auch für Menschen, für die eine Treppe zum Hindernis wird. Das gesamte Haus mit Aufzug, wurde barrierefrei errichtet. Der Grundriss ist durchdacht, die einzelnen Zimmer bieten ausreichenden Raum. Bodentiefen Fenster lassen auch viel Sonne herein. Ein großer Balkon lässt Ihnen viel Platz zum Entspannen. Eine edle Küche, das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche und das Gäste-WC, vervollständigen den perfekten Eindruck dieser attraktiven Wohnung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- seniorengerecht
Barrierefreier Zugang
Große Fensterflächen
Moderne Einbauküche
Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad
Gäste - WC
Balkon
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Türöffner mit Kamera
Kellerraum
separater Waschraum
Fahrradraum
Zwei Stellplätze
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,80 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Verbandsgemeinde Dudenhofen mit ca. 5.800 Einwohnern grenzt im Osten an Speyer. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Speyer, Mannheim, Neustadt, Landau sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, ebenso verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen.
Weitere Informationen unter: www.vgrd.de
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Endenergiebedarf: 51,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 21.04.2016
Gültig bis: 2026-04-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: LI-10115
