3-Zimmer Wohnung zu vermieten €540
Bautzner Landstraße 102, 01324 Dresden - Dresdner Heide

# Objektbeschreibung
Ihre neue Dachwohnung finden Sie in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Dresdner Stadtteil Bühlau, unweit der Dresdner Heide.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, so sind alle Räume über den zentralen Flur erreichbar und bieten gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das außergewöhnlich große innenliegende Badezimmer verfügt neben einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und dem Waschmaschinenanschluss auch über ausreichend Platz für Wäscheschränke etc. Die Küche ist halboffen zum Wohnbereich hin gestaltet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Der Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil runden das gute Raumangebot ab.

Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.

Für die Gasetagenheizung müssen Sie einen eigenen Vertrag mit dem Versorger abschließen. Die Kosten für das Gas (geschätzt 200 Euro mtl.) sind in den angegebenen Nebenkosten bereits berücksichtigt.

Diese schöne Wohnung steht Ihnen ab sofort zum bezug bereit.
Ein Pkw-Stellplatz kann für 30 Euro mtl. angemietet werden.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id15711"

# Ausstattung
- saniertes Wohn- und Geschäftshaus (Denkmal) unweit der Dresdner Heide
- Dachgeschoss
- Laminat- und Fliesenboden
- Küche mit Fenster und halboffen zum Wohnbereich
- innliegendes großes Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum im Flur
- Holzfenster
- Kabelfernsehen
- Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Heizung und Warmwasseraufbereitung über eigene Gastherme/Etagenheizung, der Mieter muss einen eigenen Vertrag mit dem Versorger abschließen (die Kosten von ca. 200 Euro mtl. sind in den angegebenen Nebenkosten bereits berücksichtigt)
- ein PKW-Stellplatz kann auf Wunsch für 30 Euro mtl. angemietet werden
- Hundehaltung wird nicht gestattet

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Gesamtfläche: ca. 71,56 m²
Nutzfläche: ca. 71,56 m²

# Lagebeschreibung
Majestätische Ausblicke auf die Altstadt und das Elbtal, gediegene Villenarchitektur und die Dresdner Heide direkt vor der Haustür – der Stadtteil etablierte sich im 19. Jahrhundert als exklusiver Kurort und wurde schnell zur bevorzugten Wohnlage für das gehobene Dresdner Bürgertum. Auch wenn sich seitdem vieles verändert hat: das Renommee und die hohe Lebensqualität sind geblieben. Der Stadtteil gilt als Inbegriff des "schönen Dresden" und ist heute die Premiumlage auf dem Dresdner Immobilienmarkt.
Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; gutbürgerliche Klientel; einmalige Jugenstil-/Villenarchitektur; modernes Schwimmbad; ausgedehnte Grünflächen; gute Verkehrsanbindung

Anbieter-Objekt-ID: 15711