Haus zum Verkauf €334.000
18445 Mecklenburg-Vorpommern - Preetz

# Objektbeschreibung
Dieses eingeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden stellt sich äußerlich als Reihenmittelhaus dar. Es kombiniert ländlich ruhige Idylle und Stadtnähe - Ideal für den Ruhe suchenden Mieter, der auf die Annehmlichkeiten einer mittelgroßen Stadt nicht verzichten möchte. Im Massivbau von 1997 befinden sich insgesamt 4 Wohnungen, 2 im Erdgeschoss und 2 im Dachgeschoss. Sie sind komplett vermietet.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Abstellraum im Spitzboden mit jeweils eigener Gasetagenheizung.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach WEG liegt ebenfalls vor.

# Ausstattung
EG rechts: 57 m² Wfl, 2 Zi, Terrasse und Garten
EG links: 69,4 m² Wfl, 3 Zi, Terrasse und Garten
DG rechts: 46 m² Wfl, 2 Zi, Balkon
DG links: 56 m² Wfl, 3 Zi, Balkon

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Provisionshinweis: 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 453 m²
Nutzfläche: ca. 51,11 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 2,8 km
Realschule 5,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,1 km
Gymnasium 6,3 km
Fernbahnhof 5,6 km
Autobahn 38,2 km
Bus 8,2 km
Gaststaetten 2,1 km
Zentrum 8 km

# Sonstiges
Die Jahresnettomieteinnahmen betragen derzeit 16.740,- €.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-04-30
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 132