3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €614.900 94 m²
10585 Berlin (Charlottenburg), Kasier-Friedrich-Straße 25

frei ab Anfang 2021
Geschoss: 5

1 Stellplatz: Tiefgarage

Ihr Zuhause in der City West Inmitten Charlottenburgs schönsten Kiezen, genauer in der Kaiser-Friedrich-Straße 25, entstehen 63 Neubau-Eigentumswohnungen. Berlin-Charlottenburg ist dabei in seiner Tradition so modern wie nie. Unter hochgewachsenen Bäumen, auf den breiten Berliner Bordsteinen zwischen Schloss, Lietzensee und Spree tummelt sich das Leben, gut vernetzt und perfekt angebunden. Wohnungen in der Kaiser-Friedrich-Straße 25 passen nicht nur heute zu Ihrem Leben, sondern auch übermorgen. Einfach mit Weitblick.

In zeitlosem Design hält sich die Fassade im Straßenbild diskret zurück. Das Mehrfamilienhaus entfaltet sich rückseitig zu seiner vollen Größe: Auf sechs Stockwerke verteilen sich 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 35 bis 224 Quadratmeter – zur Straße hin mit Loggia, zu den drei Innenhöfen mit eindrucksvollen Terrassen. Im Untergeschoss findet sich neben 28 Tiefgaragenstellplätzen auch eine Ladestation für Elektroautos.

Alle Wohnungen sind barrierefrei über insgesamt drei Aufzüge zugänglich, 21 Wohnungen sind barrierefrei nutzbar. Die fünf Wohnungen im obersten Stockwerk präsentieren durch ihre Aufdachterrassen ein einzigartiges 360°-Berlin-Panorama. Die Lage der einzelnen Terrassen im siebten Stock bieten aufgrund ihrer exklusiven Anzahl ausreichend räumliche Distanz zu den Nachbarn und durch gläserne Geländer eine unverbaute Sicht bis zum Teufelsberg und Funkturm im Westen und Deutsche Oper, Ernst-Reuter-Platz und Fernsehturm in östliche Richtung.

Die Wohnungsformate bieten kompakte 1-Zimmer- Apartments, geräumige 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und großzügige 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen sind mit 3-Schicht-Landhausdielen aus Eiche ausgestattet, unter denen die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Raumtemperatur in allen Räumen sorgt. Schlichte profillose Bodenleisten schließen zu den Wänden ab. Boden und Wände in Küche und Bad werden mit hochwertigen Villeroy & Boch-Fliesen verlegt, die Sie individuell aus sieben Farbnuancen wählen können. Ihr Wohlfühl-Badezimmer erwartet Sie mit stilvollen GROHE-Armaturen, einer schwellenfreien Rainshower und rahmenlosem Glas der Duschverkleidung. Bei Badewanne, Toilette und Waschbecken können Sie zwischen zwei Designs wählen – ganz nach Ihren Wünschen.

Allgemeine Highlights:

- Loggia oder Terrassen
- Aufdachterrassen über 6. OG
- Video-Gegensprechanlage
- Villeroy & Boch-Feinsteinzeugfliesen
- GROHE-Armaturen im Badezimmer
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- 28 Tiefgaragenstellplätze
- Ca. 2,70 Meter Deckenhöhe
- EnEV 2014 (Stand 2016

Wohnungshighlights:

- Ca. 23 m² großer Wohnbereich
- Ca. 21 m² großer Koch-/Essbereich
- Modernes Duschbad
- Zusätzliches Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Loggien
- Französischer Balkon

Provisionsfrei für den Erwerber!

www.kaiserimkiez.de

Kasier-Friedrich-Straße 25
10585 Berlin (Charlottenburg)

Im Norden begrenzt durch die Spree liegt die ursprüngliche Altstadt Charlottenburgs zwischen der Nehringstraße und der Achse Zillestraße, die in die Loschmidtstraße übergeht. Mittendrin liegt die Kaiser-Friedrich-Straße 25. Ihr neues Zuhause inmitten eines der ältesten und schönsten Stadtteile Berlins. Der Ortsteil Charlottenburg im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch sein mondänes Stadtbild, kulturelles Angebot, seine grünen Oasen und seinen urigen Berliner Charme. Geprägt ist der Ortsteil von alten Baumbeständen, breiten Bordsteinen, gemütlichen Cafés und typischen Berliner Kneipen.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn
Am südlichen Ende der Kaiser-Friedrich-Straße befindet sich der U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz der U2 (7 Minuten Fußweg) und der U-Bahnhof Bismarckstraße der Linie U2 und U7.

Bus
Die gesamte Schloßstraße entlang verkehrt die Buslinie 309. An der Schloßstraße Ecke Spandauer Damm hält die Linie M45. Die Buslinie 109 bringt Sie von der Haltestelle Bismarckstraße/Kaiser-Friedrich-Straße in weniger als 20 Minuten direkt zum Flughafen Berlin-Tegel.

S-Bahn
Der Hauptbahnhof ist zwei S-Bahnstationen entfernt. Der S-Bahnhof Charlottenburg ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Auto
Die Stadtautobahn A100 ist in unter 5 Minuten mit dem Auto über den Kaiserdamm oder die Kantstraße zu erreichen, die Nordtangente bringt Sie über Tegel raus auf die Autobahn in Richtung Hamburg oder über die AVUS nach Süden in Richtung Potsdam.