5-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine 5-Zimmer-Wohnung (ca. 151 m² Wohnfläche) mit 2 Balkonen im 1. Obergeschoss eines 4-Familien-Hauses im Eberbacher Ortsteil Gaimühle.
Zur Wohnung gehören nicht nur 2 Balkone, auch die Hälfte des großen Gartens steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.
Über den großzügigen Eingangsbereich erreicht man das Wohnzimmer, die 4 Schlafzimmer, die Küche und die beiden Bäder (1 Wannen- und 1 Duschbad). Ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum im Speicher unter dem Dach bieten genügend Abstellmöglichkeiten.
Die nagelneue Einbauküche (kein Kühlschrank!) sowie 2 Pkw-Abstellplätze sind im Mietpreis inbegriffen.
Erstbezug nach Kernsanierung! Das Haus wurde hochwertig saniert, die neue Pellet-Heizung verspricht für die Zukunft geringe Heizkosten.
Bezugsfrei ab 01.04.2023.
Wohnen, wo andere Urlaub machen - ein Paradies, nicht nur für Wanderer und Naturliebhaber.
Idyllische Lage, mitten in der Natur.
Bus + Ruftaxi sind in 3 Gehminuten erreichbar.
Eine Privathaftpflichtversicherung mit Mietsachschadendeckung und ggf. eine Tierhalterhaftpflichtversicherung werden zwingend vorausgesetzt.
# Ausstattung
* ca.151 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
* 2 Balkone
* Wohnzimmer
* Küche mit Einbauküche
* 4 Schlafzimmer
* Bad mit Badewanne
* Bad mit Dusche
* Hauswirtschaftsraum
* Speicher unter dem Dach
* 2 PKW Stellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,30 m²
Gartenfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 7,33 m²
# Lagebeschreibung
Die Gaimühle ist der kleinste Stadtteil und liegt nördlich von Eberbach in unmittelbarer Nähe zur Landesgrenze nach Hessen, naturnah und idyllisch im Tal der Itter im südlichen Odenwald.
Der nächste S-Bahnhof ist Eberbach, ca. 8 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Eberbach.
Die Heidelberger Altstadt erreicht man in ca. 45 Autominuten.
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 116.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.02.2023
Gültig bis: 06.02.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1856
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 20230219#Bkhqnl
