4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800 144 m²
04107 Leipzig (Zentrum-Süd), Hohe Straße 24

2 Kaltmieten

frei ab 01.06.2023
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

2 Tiefgaragenstellplätze inklusive

Neubau im Zentrum-Süd + moderne Einbauküche mit Miele-Geräten (ohne Kühlschrank) + 2 Loggien + geräumiger Einbauschrank im Kinderzimmer + separate Ankleide mit maßgefertigtem Einbauschrank + Sauna + 2 moderne Bäder + einbruchhemmende Eingangstür + Flurgarderobe mit Schuhschrank + 22-mm-Echtholz-Eichenfußboden + 2 Kellerabteile + 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive + Aufzug + Mietbindung 2 Jahre + Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

Wir stellen Ihnen hier diese sehr gepflegte, schöne Wohneinheit in der Hohe Straße 24 im Zentrum-Süd bzw. am Rande der beliebten Leipziger Südvorstadt vor. Im 1. Obergeschoss wartet ab Juni 2023 diese traumhafte Familienwohnung auf Sie.

Die moderne, helle Einbauküche mit Miele-Geräten (Spülmaschine, Herd, Ofen) ist inklusive und lädt zum kochen ein. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für das Zusammenkommen der ganzen Familie. Nachdem Sie in der Sauna am Elternschlafzimmer mit Ankleide inklusive Einbauschrank zum schwitzen gekommen sind, können Sie sich in einem der beiden modernen Bäder wieder erfrischen und pflegen. Die Wohneinheit hat hochwertigen 22-mm-Echtholz-Eichenfußboden, eine einbruchhemmende Sicherheitstür und eine begehbare Flurgarderobe mit Schuhschrank. Außerdem bietet ein großer, maßgefertigter Einbauschrank in einem der beiden Kinderzimmer viel Platz zum verstauen. Auf den beiden Loggien mit Beleuchtung und Steckdose lässt es sich hervorragend entspannen.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile und zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im ausgezeichneten Kaltmietpreis inklusive sind. Ein Kühlschrank ist in der Einbauküche nicht enthalten.

Die Mietbindung beträgt 2 Jahre.

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch nahe der beliebten KarLi mit ihren zahlreichen Restaurants, Shops und mehr, nahe dem Uniklinikum sowie in Nähe der Leipziger Innenstadt. In der Nachbarschaft gibt es natürlich auch Schulen und Kindergärten.

Dieser Wohntraum bietet Ihnen wirklich alles, was die Herzen höher schlagen lässt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 67 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 17.09.2028

Sie sehen Originalbilder aus der Wohnung im noch bewohnten Zustand.

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggien: 2, 5 Etagen

Hohe Straße 24
04107 Leipzig (Zentrum-Süd)

Der südlich gelegene Stadtteil von Leipzig steht in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Hier findet man wie in kaum einem anderen Stadtteil prunkvolle Gründerzeithäuser und villenähnliche Mehrfamilienhäuser. Aber auch moderne Neubauten prägten das Stadtbild der Südvorstadt in den letzten Jahren.

Die intakte Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältigen kulturellen Angebote und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot, besonders auf der Karl-Liebknecht-Straße, macht dieses Viertel so beliebt. Die "KarLi" ist Treffpunkt für Freunde und Familie. Schulen, Kindergärten, Hochschulen (HTWK), das Medienzentrum des Mitteldeutschen Rundfunks und medizinische Einrichtungen sind hier ebenfalls zu finden.

Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" bietet mit seinen ineinander greifenden Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Galopprennbahn Scheibenholz zieht jedes Frühjahr zahlreiche Besucher mit den Pferderennen an. Auch die südlich gelegene Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See und dem Markkleeberger See ist von der Südvorstadt über gut ausgebaute Radwege schnell erreichbar.

- Nähe zum Zentrum: ca. 2,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 4 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium und 1 Oberschule